Projet Partiellement Réalisé - Annexe À Un Manoir Simple du Xvie Siècle, Située Dans la Cour D'origine. Construction En …
85 000 €
Enregistrer OOIRRéférence de l'annonce: IFPC46981
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison de Maître, Manoir, Maison), Entreprise (Hôtel), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 155 m²
- Superficie du terrain: 253 m²
Points forts
- Situé dans un petit hameau à 2 minutes en voiture de la commune de Néant-sur-Yvel, l'établissement comprend une boulangerie, une petite épicerie et un hôtel avec restaurant.
- À 10 minutes du Lac au Duc avec voile, ski nautique, deux restaurants et un hôtel, un terrain de golf et un sentier de randonnée pédestre et cyclable.
- La maison possède une nouvelle toiture et des planchers en bois aux premier et deuxième étages, datant d'environ 2006.
- Les villes plus importantes de Mauron et Plörmel sont respectivement à 10 et 20 minutes en voiture. Il faut compter environ 80 minutes de route depuis Saint-Malo et 40 minutes pour rejoindre la côte la plus proche.
- La maison se situe tout près de l'ancienne forêt de Broceliande, célèbre pour ses légendes arthuriennes et celles de la fée Viviane.
Caractéristiques
- Allée
- Eau de Ville
- Fosse Septique / Microstation
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Parking
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Projet Partiellement Réalisé - Annexe À Un Manoir Simple du Xvie Siècle, Située Dans la Cour D'origine. Construction En Pierre Massive Avec Toiture Neuve Et Étage Supplémentaire.
Résumé
Construction en pierre massive avec toiture, premier et deuxième étages neufs, et ossature intérieure neuve pour 3 chambres, salle de bains attenante et salle de bains familiale. Le vaste espace sous les combles, d'une hauteur sous plafond généreuse, peut être facilement aménagé en espace habitable pour divers usages. Deux ou trois places de stationnement sont disponibles côté rue, qui est une impasse. La maison est équipée d'une fosse septique et d'une pompe de relevage neuves, d'une nouvelle arrivée d'eau et d'une salle d'eau attenante à la chambre principale avec douche, WC et lavabo. L'alimentation électrique du site est actuellement de 3 kVA et la maison est quasiment entièrement câblée, avec un tableau électrique moderne et fonctionnel.
Un grand jardin à l'arrière abrite un bâtiment en pierre en ruine au fond, donnant sur la rue. Une fois rénové, ce bâtiment pourrait être utilisé à diverses fins, notamment comme garage. L'espace à l'avant permet de garer deux ou trois voitures.
Emplacement
Le Boissy, 56430, Néant sur Yvel, Morbihan.
Accéder
Directement depuis un court cul-de-sac, Chemin 43, immédiatement à la sortie de la route D134 en provenance de Néant-sur-Yvel.
Intérieur
Actuellement inachevée, elle comprend un salon/cuisine, une suite parentale, deux chambres et une salle de bains familiale, mais peut facilement être modifiée.
Extérieur
Tous les murs en pierre sont massifs.
Détails supplémentaires
L'emplacement est idéal et convient aussi bien à une résidence principale qu'à une location saisonnière. Tous les commerces et services essentiels se trouvent à Néant-sur-Yvel, à 5 minutes, et les villes plus importantes de Ploërmel et Mauron sont à moins de 20 minutes en voiture. Le port de Saint-Malo, desservi par des ferries toute l'année, est à environ 1h30 de route, et Roscoff, avec un bon service de traversées en été et un service réduit en hiver, à 2h. L'aéroport de Rennes est à 50 minutes en voiture par les grands axes routiers. La route principale D766, à 10 minutes, permet de rejoindre facilement tous les ports et l'aéroport de Rennes.
85 000 €
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