Manoir Équestre Historique Avec Potentiel De Développement. Havre De Paix: Petit Lac, Ruisseau Et 37 ha/92 Acres De Pra…

Description

Manoir Équestre Historique Avec Potentiel De Développement. Havre De Paix: Petit Lac, Ruisseau Et 37 ha/92 Acres De Prairies Et De Bois.

Résumé
Vente privée d'un manoir historique exceptionnel et de son domaine de 37,5 hectares, situé dans la campagne du nord de la Dordogne. Datant du XVIIe siècle, il a conservé tout son charme et son authenticité. Dépendances de qualité : grande grange de 500 m², 5 boxes pour chevaux, abri en bois de 200 m² (avec accès direct aux prairies), dépendances et ancienne maison d'amis. Vastes prairies, abris de prairie, étang de 6 000 m², ruisseau, puits, bois, parc arboré et jardins entourant la maison. Un havre de paix propice à de multiples usages. Un véritable joyau, habité et chéri pendant plus de 30 ans, que nous céderons aujourd'hui avec regret à ses prochains heureux propriétaires.

Emplacement
Située au cœur du Périgord Vert, entre Périgueux et Limoges.

Cadre rural et privé, à seulement 10 minutes en voiture des commerces, de la gare et des commodités.

Accéder
Très bien desservi, la gare étant à 10 minutes en voiture et l'aéroport de Limoges à moins d'une heure.

Intérieur
Le manoir (290 m²) conserve ses poutres et son escalier d'origine en chêne, ses murs en pierre apparente, ses hauts plafonds et ses grandes cheminées. Les pièces élégantes et spacieuses comprennent un séjour de 65 m² (avec un second escalier menant à l'étage), une salle à manger de 39 m² et une cuisine de style campagnard de 29 m². À l'étage, on trouve quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains.

Extérieur
Magnifique parc arboré et jardins entourant la maison.

La propriété comprend des dépendances de qualité :

Grande grange en pierre de 500 m² avec 5 boxes pour chevaux ;
Dépendances/ancienne maison de 95 m² et garage/atelier de 55 m² ;

Dépendance en bois de 225 m² avec accès direct aux prairies, ainsi que d’autres abris. Idéal pour les chevaux !

Ces bâtiments sont situés sur un terrain de 32 hectares (80 acres) offrant un cadre exceptionnel avec prairies, bois, rivière, source, puits et un étang de 6 000 m². Un bois de 5 hectares (12 acres) supplémentaires se trouve à proximité.

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Détails supplémentaires
Cette propriété, actuellement aménagée en habitation et centre équestre, se prêterait à de nombreux projets. Restaurée, habitée et chérie pendant plus de 30 ans, c'est avec regret que nous souhaitons aujourd'hui confier ce havre de paix à ses prochains heureux propriétaires.