Élégant Appartement De 2 Chambres Au Castel, Marseille – Calme, Économe En Énergie, Proche De la Major Et du Front De me…

Description

Élégant Appartement De 2 Chambres Au Castel, Marseille – Calme, Économe En Énergie, Proche De la Major Et du Front De Mer

Résumé
Élégant appartement de 88 m² avec deux chambres à coucher dans l'immeuble Le Castel à Marseille. Il allie le charme de l'architecture Art déco, le confort moderne et bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'Euroméditerranée/La Joliette. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement calme et bien isolé, à haute performance énergétique, est équipé de double vitrage, d'une excellente isolation acoustique et raccordé au réseau géothermique marin Thassalia.

Idéal comme pied-à-terre marseillais raffiné, résidence citadine ou pied-à-terre méditerranéen pour les acheteurs internationaux, les résidents saisonniers, les professionnels en télétravail et les amateurs de culture.

Emplacement
L'appartement se situe rue Mazenod, une rue calme et récemment rénovée du quartier Euroméditerranée/La Joliette, l'un des plus dynamiques du centre de Marseille. La rue Mazenod mène directement à la cathédrale de la Major : dès que vous sortez de l'immeuble, la cathédrale s'intègre parfaitement au paysage urbain.

La Major, le MuCEM, le quartier du Panier et le Vieux-Port sont tous accessibles à pied, plaçant ainsi l'appartement au cœur maritime, culturel et historique de Marseille.

Les commodités du quotidien sont également à portée de main. Le complexe emblématique des Docks de la Joliette, récemment rénové, avec ses boutiques, restaurants et cafés, se trouve à proximité, tout comme Les Terrasses du Port : un grand centre commercial moderne regroupant des marques françaises et internationales, des restaurants et des terrasses face à la mer, idéales pour admirer les couchers de soleil sur la Méditerranée.

L'emplacement est donc à la fois pratique et plein de charme : l'énergie du centre de Marseille est à portée de main, tandis que l'appartement lui-même reste calme et agréablement à l'abri de l'agitation urbaine.

Accéder
L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte, tant locale qu'internationale. Les transports en commun, les grands axes routiers et le centre de Marseille sont facilement accessibles. Les autoroutes A55, A7 et A50 sont aisément accessibles, facilitant ainsi les déplacements dans la ville et ses environs.

Des parkings publics sont disponibles à proximité immédiate, notamment le Q-Park Joliette, ouvert 24h/24 et 7j/7, situé rue Mazenod, à quelques minutes à pied seulement de l'immeuble, ainsi que le parking moderne Indigo Vieux Port Mucem, près du front de mer.

Intérieur
Cet appartement offre de beaux volumes et une configuration pratique et confortable.

Il comprend un hall d'entrée spacieux d'environ 9 m² avec rangements, un grand séjour d'environ 47 m² avec cuisine américaine équipée, deux chambres avec placards intégrés d'environ 15 m² et 12,7 m², une salle de bains moderne avec double vasque et des toilettes séparées.

Le vaste séjour confère à l'appartement une atmosphère ouverte et contemporaine, tandis que les deux chambres le rendent idéal pour accueillir des invités, une famille, pour le télétravail ou pour une vie citadine flexible. L'intérieur est particulièrement calme grâce au double vitrage et à une bonne isolation acoustique. Son orientation nord contribue à maintenir un confort optimal durant les mois les plus chauds.

Extérieur
Le Castel est une résidence Art déco remarquable, conçue à l'origine par l'architecte Gaston Castel et restaurée avec soin, tout en préservant des éléments patrimoniaux classés, notamment ses façades.

Situé rue Mazenod, artère récemment réaménagée menant directement à la Cathédrale de la Major, l'immeuble allie caractère architectural et dynamisme urbain, à proximité du port de Marseille, des docks rénovés et du quartier historique des quais.

La résidence bénéficie d'un accès sécurisé et d'un ascenseur, offrant un pied-à-terre pratique et confortable au cœur d'Euroméditerranée / La Joliette.

Détails supplémentaires
Cet appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique : DPE B / GES A.

Il est raccordé au réseau géothermique marin de Thassalia, un système innovant utilisant l'eau de mer pour la production collective d'eau chaude sanitaire, le chauffage et la climatisation dans le quartier Euroméditerranée.

Ce bien est actuellement inoccupé et disponible à la vente. Les acheteurs particuliers sérieux sont invités à me contacter pour obtenir de plus amples informations, des photos supplémentaires ou pour organiser une visite sur rendez-vous. La vente sera effectuée par un notaire à Marseille, conformément à la pratique courante en France. Les documents nécessaires pourront être fournis aux acheteurs sérieux dans le cadre de la transaction.

Agents immobiliers, intermédiaires et consultants : merci de ne pas me contacter pour des estimations, de la prospection, des mandats de vente ou toute autre forme d'intermédiation à mes frais.

Les agents d'acquéreurs peuvent me contacter uniquement s'ils représentent un acquéreur spécifique et identifié, et leurs honoraires sont exclusivement à la charge de ce dernier.