Magnifique Maison Ancienne Proche De la Rivière Dans Une Nature Préservée.

Description

Résumé
Pour les amoureux des belles pierres, une magnifique maison berrichonne qui daterait du 17ème siècle et sa grange à rénover et viabiliser. Ensemble situé dans un cadre naturel préservé à 2 pas de la rivière. Autoroute A20 à 10 minutes. Argenton-sur-Creuse à 30 min avec tous les commerces. Premier village à 7mn avec supermarché, librairie/presse, coiffeurs, pharmacie, cafés, marché etc.
La toiture de la maison est en bon état, les murs épais en pierre sont en bon état et retiennent la fraîcheur.
Raccordement électrique à prévoir, le poteau d'alimentation est à quelques mètres. Je suis en train de m'occuper du raccordement à l'eau. Le raccordement après compteur sera à la charge du nouveau propriétaire mais on peut en discuter en amont pour que ce soit fait en même temps que les travaux d'extension (prévus en fin d'année 2026). Système d'assainissement de l'eau inexistant qu'il faudra créer.
La maison est sur 2 niveaux, RDC et 1er étage de 51m carré respectivement avec hauteur sous plafond de 2.75m et étage sous toiture de 32m carré (mezzanine) avec hauteur sous panne faîtière de 4.20m.
La grange fait 64m carré, sa toiture devra être reprise, les chevrons semblent en bon état mais les liteaux sont à changer. La hauteur du sol à la panne faîtière fait 6.50m. Il y a une mezzanine.
La propriété est située sur un terrain de 2680 m carré délimitée par un mur en pierre. Il y a plusieurs arbres fruitiers qui donnent: 2 pruniers, 2 poiriers, plusieurs cerisiers, 1 pêcher, des noisetiers et noyers, un pommier.
Propriété au magnifique potentiel pour vivre au calme et au frais.

Emplacement
Gare la plus proche: Argenton-sur-Creuse. A 2h20 de Paris (Gare d'Austerlitz).
A 1h en voiture de Châteauroux et Limoges.

Intérieur
Tout l'aménagement est à créer: huisseries, électricité, plomberie, salle de bain, cuisine, chambre etc.

Extérieur
La grange est spacieuse, elle pourra servir de garage. La toiture devra être refaite sous peu ainsi que les portes.