Maison Individuelle Avec Piscine Et Vue Sur la Montagne

Description

Résumé
Suite à un déménagement à l'étranger, cette maison moderne de plain-pied, construite il y a moins de 10 ans, est à vendre dans le sud de la France. Idéalement située entre la Méditerranée et les Pyrénées, elle se trouve à proximité d'Arles-sur-Tech et d'Amélie-les-Bains, et à environ 10 kilomètres de Céret, célèbre ville catalane et son marché animé du samedi. La propriété bénéficie d'un accès direct à d'excellentes pistes cyclables et à de magnifiques sentiers de randonnée. Tous les commerces et services (école, pharmacie, boulangerie, restaurants, poste, supermarché) sont accessibles dans un rayon de 2 à 3 km.

Un site web dédié (https://sites.google.com/view/maison66150) propose une visite virtuelle des espaces intérieurs et extérieurs, incluant des vidéos YouTube, un plan détaillé et une présentation des principaux attraits de la région. Visites privées possibles sur rendez-vous via WhatsApp (anglais/français/italien).

Caractéristiques principales : maison individuelle, construite selon les normes Rt 2012, intimité totale sans vis-à-vis, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, piscine, vue panoramique exceptionnelle à 180° sur les montagnes, tranquillité absolue sans isolement, climatisation réversible, volets roulants électriques, isolation haute performance, excellente luminosité naturelle, terrasses, jardin facile d’entretien, terrain de 1 000 m² planté de chênes-lièges et d’une végétation méditerranéenne attrayante, deux places de parking privatives et une cuve de récupération d’eau de pluie de 3 000 litres raccordée aux gouttières.

La surface habitable d’environ 50 m² séduit par son volume, ses vues dégagées, sa hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et sa double exposition sud et ouest. Près de 5 mètres de baies vitrées coulissantes s’ouvrent sur deux terrasses, l’une en bois d’ipé et l’autre carrelée de dalles antidérapantes. Le débord de toit offre une protection solaire efficace en été tout en laissant entrer la lumière du soleil en hiver.

Le séjour, en espace ouvert, comprend une cuisine entièrement équipée avec îlot central offrant des rangements, une plaque à induction, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Un couloir dessert une salle d'eau moderne avec WC, une buanderie avec chauffe-eau thermodynamique et trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau avec WC. Deux des chambres bénéficient d'une vue imprenable et d'un accès direct à la terrasse de la piscine.

Des moustiquaires enrouleuses sont intégrées à chaque fenêtre. L'accès internet Starlink est actuellement installé et le routeur est accessible via les prises murales Ethernet.

Ce bien peut être vendu entièrement meublé et équipé (aspirateur, robot de piscine, ustensiles de cuisine à induction, vaisselle en parfait état, table à repasser, etc.) pour 5 000 euros supplémentaires. Il représente une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main ou de résidence secondaire.

Emplacement
Les aéroports les plus proches sont Perpignan (46 km), Gérone-Costa Brava, Espagne (100 km), Carcassonne (160 km) et Barcelone-El Prat, Espagne (199 km).