Appartement Moderne Idéalement Situé, Comme Neuf, 65 m², À 20 Min De Bâle, Terrasse De 18 m² Avec Vue Sur la Forêt, Gara…

Description

Appartement Moderne Idéalement Situé, Comme Neuf, 65 m², À 20 Min De Bâle, Terrasse De 18 m² Avec Vue Sur la Forêt, Garage Xxl. Calme Absolu, Prêt À Vivre

Résumé
Appartement moderne et confortable À VENDRE DIRECTEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE – SANS FRAIS D'AGENCE

65 m² • 2 chambres • Terrasse de 18 m² avec vue sur la forêt • Garage XXL • À 20 min de Bâle

📍 Kembs, Grand Est, France – Au cœur du Dreiländereck

Bonjour ! 👋 Je suis une Française expatriée et je vends mon appartement magnifiquement rénové.

Après avoir vécu ici et apprécié le calme, la vue sur la forêt et l'incroyable proximité de Bâle, il est temps pour moi de le confier à quelqu'un qui l'aimera autant que moi.

Ce n'est pas qu'un simple appartement, c'est un véritable art de vivre. Imaginez-vous vous réveiller au son de la forêt, prendre votre café du matin sur une terrasse ensoleillée de 18 m² sans vis-à-vis, et être à seulement 20 minutes de votre travail à Bâle. C'est l'équilibre parfait entre vie professionnelle et vie personnelle que vous offre cet endroit. ✨ Ce qui rend cette maison si spéciale :

• 65 m² habitables + terrasse de 18 m² exposée plein sud avec vue sur la forêt, sans vis-à-vis

• 2 chambres confortables (11 m² + 10 m²) avec placards intégrés

• Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire et meuble vasque

• Cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque à induction, lave-vaisselle)

• Entièrement repeinte en 2025 – fraîche, moderne, comme neuve

• Chauffe-eau récent (2025)

• Chauffage au sol et volets roulants électriques

• Double vitrage – silencieux et écoénergétique

• Classe énergétique D / Émissions B
🚗 Un atout rare – difficile à trouver pour un appartement :

• Garage XXL (30 m²) avec rangements, évier, emplacement pour lave-linge et congélateur

• Cave incluse

• Place de parking extérieure privative

Emplacement
Situation idéale pour une vie transfrontalière :

• 20 minutes de Bâle (Suisse)

• 15 minutes de Mulhouse

• 20 minutes de Weil am Rhein (Allemagne)

Kembs offre tous les commerces et services essentiels au quotidien. La ville dispose d'un supermarché Leader Price, d'une boulangerie, d'une boucherie, d'une pharmacie et d'une banque. Pour se restaurer, plusieurs restaurants sont à votre disposition, dont un près des écluses du canal.

• 10 minutes à pied d'une crèche et d'un service de garde périscolaire

• Moins de 10 minutes des commerces, de la pharmacie, du supermarché et des services médicaux

Accéder
Situé au cœur du Dreiländereck, cet emplacement offre une connectivité exceptionnelle aux professionnels transfrontaliers travaillant en Suisse, en France ou en Allemagne.

Accès autoroutier : L’autoroute A35 (E25/E60) est à quelques minutes seulement, assurant une liaison directe entre Mulhouse et Bâle.

Rejoindre Bâle (Suisse) : environ 20 minutes en voiture.

Rejoindre Mulhouse : environ 15 minutes en voiture.

Rejoindre l’Allemagne : environ 15 minutes jusqu’à la frontière allemande/Weil am Rhein.

Gares

Plusieurs gares importantes se trouvent à proximité : Saint-Louis (SNCF), Mulhouse Ville : important nœud TGV, à environ 13 km, offrant des liaisons à grande vitesse vers Paris et d’autres villes françaises. Et bien sûr Bâle CFF/Bad BF : gares suisses à Bâle, offrant des correspondances avec le réseau ferroviaire suisse et au-delà.

Intérieur
Récemment repeint en 2025, cet appartement de 65 m² est en parfait état. Il comprend un séjour lumineux de 35 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres confortables avec placards intégrés et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire. Parmi ses prestations modernes, on trouve le chauffage au sol, les volets roulants électriques et un chauffe-eau récent.

Extérieur
Le point fort est sa terrasse de 18 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis et offrant une vue imprenable sur la forêt. Parmi ses autres atouts rares, citons un garage XXL de 30 m² avec espace de rangement et buanderie, une cave et une place de parking extérieure privative. L'appartement se situe au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue (seulement 4 appartements) construite en 2012.

Détails supplémentaires
Bonjour ! Je suis une Française expatriée et je vends mon appartement moderne au dernier étage (2e et dernier étage) – 65 m², à 20 minutes de Bâle, terrasse de 18 m² avec vue sur la forêt, garage XXL. Comme neuf, calme et prêt à emménager. Visite virtuelle disponible – contactez-moi dès maintenant ! 297 500 € net, sans frais d'agence. Je parle français, allemand, anglais et espagnol.