Belle Maison En Pierre Avec Une Vue Imprenable Sur la Montagne Noire

Description

Résumé
Belle maison en pierre située à Pont de l'Arn (Tarn), à proximité de Castres, Mazamet et de la Montagne Noire.

Située dans le village de Pont de l'Arn, dans le Tarn, à 20 minutes de Castres et à 5 minutes de Mazamet.

Parmi les nombreux golfs de la région, le Golf de Mazamet La Barouge (18 trous) se trouve à quelques minutes de Pont de l'Arn.

Pont de l'Arn est proche du Parc naturel régional du Haut-Languedoc et à proximité de Toulouse (1h20), Carcassonne (1h), Albi (1h), Béziers, Narbonne et de la côte méditerranéenne (1h30).

Très lumineuse et accueillante, la maison bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Elle comprend également un escalier intérieur, de grandes pièces, un vaste jardin paysager et offre une vue imprenable sur la Montagne Noire.

Le rez-de-chaussée comprend une très grande cuisine dînatoire avec une cuisinière à gaz équipée d'un four électrique, un coin repas, deux fenêtres en colimaçon et une cheminée à bois.

Une porte donne accès depuis la cuisine à la salle de bains/buanderie du rez-de-chaussée.

Le vaste séjour d'environ 28,30 m² s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin et la Montagne Noire. De nombreux rangements sont disponibles grâce au placard sous l'escalier et au grand cellier attenant.

Le premier étage (108 m²) comprend 3 chambres et 2 salles de bains :

• Chambre parentale : 15,83 m² avec salle d'eau attenante carrelée de 4,60 m² (meuble-lavabo, WC, douche à l'italienne avec porte coulissante en verre) et deux petites fenêtres.

• Une grande pièce actuellement utilisée comme bureau et séjour (22,76 m²) avec deux fenêtres orientées ouest.

• Une petite chambre donnant sur l'arrière (11,55 m²) avec une fenêtre. • Placard.

• Grande salle de bains avec baignoire sur pieds, lavabo sur colonne décoratif, WC assorti et placard (10,32 m²).

Comprend également :

• Grenier aménageable avec parquet, accessible depuis le garage.

• Grand débarras attenant sous l’entrée.

CARACTÉRISTIQUES

• Entièrement rénovée selon les normes américaines

• Superbe vue sur les montagnes depuis les fenêtres orientées ouest

• Superficie : 892 m² / 9601 pi²

• Chauffage central au gaz et eau chaude

• Maison de caractère

• Immense terrasse avec balustrade traditionnelle donnant sur le jardin et face à la Montagne Noire

• Internet, Wi-Fi et téléphone fixe

• Garage intérieur (1 voiture)

• Parking extérieur privé et sécurisé (fermé à clé) (1 voiture)

• Environ 108 m² par étage, soit un total de 216 m² de surface habitable

• 3 salles de bain

• Ventilateurs de plafond décoratifs et performants avec éclairage dans 5 pièces

• Eau et électricité de ville

• Sous-sol avec fenêtres

• Combles isolés et aménagés avec parquet

• Murs en pierre épais

• Toiture en tuiles traditionnelles et volets en bois

• Très spacieuse et lumineuse

• Taxe foncière 2025 : 1287 euros

À la charge du vendeur Remarque

Je préférerais vendre en l'état, avec les appareils haut de gamme et la plupart des meubles inclus.