Belle Maison En Pierre Avec Une Vue Imprenable Sur la Montagne Noire

Description

Résumé
Belle maison en pierre située à Pont de l'Arn (Tarn), à proximité de Castres, Mazamet et de la Montagne Noire.

Très lumineuse et accueillante, la maison bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Elle comprend également un escalier intérieur, de grandes pièces, un vaste jardin paysager et offre une vue imprenable sur la Montagne Noire.

Emplacement
Située dans le village de Pont de l'Arn, dans le département du Tarn, à proximité de Castres (20 min) et de Mazamet (5 min).

Parmi les nombreux golfs de la région, le Golf de Mazamet La Barouge (18 trous) se trouve à quelques minutes de Pont de l'Arn.

Pont de l'Arn est situé à proximité du Parc naturel régional du Haut-Languedoc et est proche de Toulouse (1 h 20), Carcassonne (1 h), Albi (1 h), Béziers, Narbonne et de la côte méditerranéenne (1 h 30).

Intérieur
Le rez-de-chaussée comprend une très grande cuisine dînatoire avec une grande cuisinière à gaz équipée d'un four électrique et un coin repas, trois fenêtres (une grande et deux petites) et une cheminée à bois.

Une porte donne accès de la cuisine à la salle de bains/buanderie du rez-de-chaussée.

Le grand salon d'environ 28,30 m² s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin et la Montagne Noire. Une petite chambre se trouve également au rez-de-chaussée.

De nombreux rangements sont disponibles grâce au placard sous l'escalier et au grand cellier attenant.

Le premier étage (108 m²) comprend 3 chambres et 2 salles de bains :

• Chambre parentale : 15,83 m² avec une salle de douche attenante carrelée de 4,60 m² (meuble-lavabo, WC, douche à l'italienne avec porte coulissante en verre) et deux petites fenêtres.

• Une grande pièce actuellement utilisée comme bureau et salon à l'étage (22,76 m²) avec deux fenêtres orientées ouest. • Une petite chambre donnant sur l'arrière (11,55 m²) avec fenêtre.

• Placard.

• Grande salle de bains avec baignoire sur pieds, lavabo sur colonne décoratif, WC assorti et placard (10,32 m²).

Comprend également :

• Grenier aménageable avec parquet, accessible depuis le garage.

• Grand débarras attenant sous l'entrée.

CARACTÉRISTIQUES

• Entièrement rénovée selon les normes américaines

• Superbe vue sur les montagnes depuis les fenêtres orientées ouest

• Superficie : 892 m² / 9601 pi²

• Chauffage central au gaz et eau chaude

• Maison de caractère

• Internet, Wi-Fi et téléphone fixe

• Garage intérieur (1 voiture)

• Parking extérieur privé et sécurisé (fermé à clé) (1 voiture)

• Environ 108 m² par étage, soit un total de 216 m² de surface habitable

• 3 salles de bain

• Ventilateurs de plafond décoratifs et performants avec éclairage dans 5 pièces

• Eau et électricité de ville

• Sous-sol avec fenêtres

• Combles isolés et aménagés avec parquet

• Murs en pierre épais

• Toiture traditionnelle en tuiles et volets en bois

• Pas de compteur électrique intelligent Linky actuellement installé

• Très spacieuse et lumineuse

Extérieur
Vaste terrasse avec balustrade traditionnelle donnant sur le jardin et face à la Montagne Noire.

Jardin verdoyant de 892 m² avec pelouse, arbustes et arbres matures.

Détails supplémentaires
Taxe foncière pour 2025 : 1 287 euros

Note du vendeur

Je préférerais vendre en l’état, avec l’électroménager haut de gamme et la plupart des meubles inclus.