Somptueuse Maison De Maître du Xixème Siècle

Description

Résumé
Véritable maison de Maître française édifiée en 1890 dans le Nord de la Charente.
Belle bâtisse d'exception, pleine de charme sur un beau parc de 3770 m2.
Cette propriété unique se distingue par son vaste hall d'entrée traversant toute la profondeur de la maison et offrant une vue imprenable sur le jardin arrière. La maison est symétrique de haut en bas et dotés de hauts plafonds et de 8 cheminées en état de fonctionnement. Décor intérieur dans le style château. Beau parc totalement clôturé avec une partie boisé. Charme, calme et authenticité caractérise cette belle demeure du 19 ème siècle.

Emplacement
Situé au calme en dehors du village. A 15 km de toutes commodités (médecins, magasins, etc..) et à 8 km de l'école primaire et le collège.
A 1h de Poitiers, d'Angoulême et Cognac.

Accéder
A seulement 2h30 de Paris en Train/TGV.
A 1h de l'aéroport de Poitiers
A 1h30 de l'aéroport de La Rochelle
A 2h20 de l'aéroport de Bordeaux

Intérieur
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne le ton avec ses moulures de dorures à la Versailles.
Côté droit, un immense salon de 45 m2 décoré dans le style Haussmanien avec 2 cheminées.
Côté gauche se trouve un séjour avec cheminée toujours dans le style et donnant dans la cuisine spacieuse avec des plans de travail à chaque mur et deux éviers offrant confort et originalité. Très grande cheminée en pierre.
Sur le côté se trouve un cellier/buanderie. Puis, une vaste salle de bain moderne composé de 2 douches et un éclairage ambiant au choix pour se délasser après une bonne journée.

Pour aller à l'étage, un superbe escalier tournant arrive sur un très vaste couloir donnant sur 4 belles chambres offrant de beaux volumes et un charme authentique. Chacune d'elle possède une cheminée en marbre.

L'escalier continu jusqu'à un grand grenier lumineux grâce à 3 fenêtres de toit (grandes lucarnes). Belle charpente authentique et bel espace sous plafond permettant d'aménager la totalité de la surface.

Extérieur
Le jardin clos invite à la sérénité avec ses espaces ombragés et une partie boisé.
Végétation fleurie (hortensia, rosiers, glycine, lilas, pommier du japon, lys des Incas...).
Aromates. Arbres fruitiers.
L'environnement offre une belle qualité de vie et attire des animaux rares comme des écureuils, des huppes fasciée, etc...

Terrain pouvant recevoir une piscine à l'arrière et l'abri de tout regard.

Un système d'arrosage automatique a été installé sur le parterre de fleurs devant et une partie derrière jusqu'au potager.
Une ancienne citerne en pierres voûtées a été construite sous terre à l'époque de la maison.
Il y a un puits en pierre qui peut être aussi utiliser pour arroser le jardin.

Grandes dépendances de chaque côté de la maison. Celle de gauche d'environ 80 m2 au sol + étage (soit 160m2 au total). Celle de droite fait environ 120 m2 au sol avec possibilité de faire un étage. Ce qui donne des possibiltés d'aménagements pour atelier, garages, gîtes, etc...

Abri de jardin en pierre à restaurer.

Détails supplémentaires
Salon 45 m2
Séjour 22.5 m2
Cuisine 22.5 m2
Salle de bain en bas 13 m2
Salle de bain à l'étage 6 m2
Entrée/hall 26 m2
Chambre vert d'eau 22.5 m2
Chambre rôse pâle 22.5 m2
Chambre beige 22 m2
Chambre à volutes 23 m2
Grenier 122 m2
2 caves séparées
Toiture entièrement refaite en 2015 avec tuiles neuves comme à l'origine.
En aménageant le grenier cette bâtisse offrirait une surface totale de 390 m2 (caves non comprises)