Roquefort-Les-Pins – Calme Absolu, Villa De 260 m² Avec Piscine Et Appartement Indépendant, Village À Pied

Description

Résumé
À Roquefort-les-Pins, au calme absolu et à seulement cinq minutes à pied du village, cette propriété d’environ 260 m² est implantée sur un magnifique terrain paysager et arboré de 2 600 m², exposé plein sud.

La maison principale comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres, quatre salles de bains ou salles d’eau et un WC indépendant. Un appartement de 80 m², accessible indépendamment mais également relié à la maison par l’intérieur, offre une belle pièce de vie ouverte sur la piscine par une baie à galandage, deux chambres, deux salles d’eau et deux WC.

Piscine de forme libre, grandes terrasses, pergolas bioclimatiques, climatisation réversible dans toute la propriété, buanderie, cave à vin climatisée, nombreuses caves et dépendances. Deux grands abris permettent de stationner quatre véhicules à couvert, complétés par un vaste parking pouvant accueillir plus de dix voitures.

Une propriété parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou l’accueil de proches.

Emplacement
La propriété se situe dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Roquefort-les-Pins, dans un environnement verdoyant et préservé.

Le centre du village, les commerces, les restaurants, les services de santé, le cinéma et les établissements scolaires sont accessibles en environ cinq minutes à pied.

Sa situation permet de profiter d’une tranquillité absolue tout en restant à proximité de Sophia Antipolis, de Valbonne, du littoral et des principaux pôles d’activité de la Côte d’Azur.

Accéder
- Centre de Roquefort-les-Pins et commerces à environ 5 minutes à pied
- Accès rapide à Valbonne et Sophia Antipolis
- Aéroport international de Nice à environ 20 minutes
- Littoral et plages facilement accessibles
- Proximité des écoles, du collège et des transports en commun
- Vaste parking privé pour plus de dix véhicules
- Deux abris voitures doubles, soit quatre véhicules stationnés à couvert

Intérieur
Environ 260 m² habitables, entièrement climatisés, composés d’une maison principale et d’un appartement indépendant de 80 m², également relié par l’intérieur.

Maison principale : grande pièce de vie, cuisine ouverte, 4 chambres, 4 salles de bains ou salles d’eau et WC indépendant
Appartement de 80 m2 : pièce de vie ouverte sur la piscine par une baie à galandage, 2 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC
Buanderie, cave à vin réfrigérée, plusieurs caves, dépendances et nombreux rangements
Aucun travaux à prévoir

Extérieur
Terrain paysager et arboré de 2 600 m², exposé plein sud, avec arrosage automatique et calme absolu.

Piscine de forme libre
Douche et WC extérieurs
Grandes terrasses et pergolas bioclimatiques
Deux grands abris voitures pour 4 véhicules à couvert
Vaste parking pouvant accueillir plus de 10 véhicules, jusqu’à une quinzaine
Village et commerces à 5 minutes à pied