Ferme De Caractère En Pierre D'auvergne Avec Grange Attenante Et Prairie Privée

Description

Résumé
Environ 500 m² habitables | Environ 140 m² de surface habitable | Grange attenante sur deux niveaux | Jardin et prairie privés | Internet haut débit.

Cette ferme allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, avec notamment l'internet haut débit, le double vitrage, des volets récemment remplacés, une isolation moderne, une installation électrique récemment mise aux normes, une toiture neuve, un système de drainage conforme aux normes et des poêles à bois et à granulés performants.

Emplacement
La propriété se trouve à seulement 10 minutes des commerces et services de proximité : boulangerie, supermarchés, cabinet médical, écoles et centre de loisirs pour enfants. Issoire et Ambert sont à environ 30 minutes, et Clermont-Ferrand à environ une heure.

Les marchés d'été traditionnels de Fournols et Saint-Bonnet-le-Bourg, les lacs naturels avec guinguettes saisonnières à seulement 20 minutes, les promenades en forêt, la cueillette de champignons en automne, les randonnées dans le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne et les balades en raquettes au départ de la maison en hiver font de cet endroit un lieu idéal en toute saison.

Accéder
Clermont-Ferrand se trouve à environ une heure de route et dispose d'un aéroport international, de liaisons ferroviaires TGV et d'excellentes liaisons de transport.

Intérieur
La cuisine ouverte spacieuse, la salle à manger et le salon forment le cœur de la maison, alliant murs en pierre apparente, poutres d'origine et finitions contemporaines. Le rez-de-chaussée comprend également un charmant vestiaire avec WC sous l'escalier d'origine, une ancienne souillarde (pièce traditionnelle de la ferme autrefois utilisée pour la préparation des repas et la lessive) désormais transformée en buanderie pratique, et un cellier à l'arrière avec portes en bois d'origine donnant sur la grange et la cave.

À l'étage se trouvent deux grandes chambres doubles, une salle de douche lumineuse de 11 m² avec WC, et un palier magnifiquement rénové avec des étagères en bois sur mesure. L'ancien charnier, où étaient autrefois stockés et séchés les produits agricoles, a été transformé en une salle de jeux polyvalente avec un lit simple pour les invités, pouvant également servir de dressing ou de coin lecture. Un grand grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Extérieur
À l'extérieur, une vaste terrasse en bois et une pergola couverte offrent une vue imprenable sur la prairie privée et le bois environnant, créant un espace idéal pour les repas en plein air, les réceptions et la détente. De l'autre côté de la cour se trouvent un garage double avec son four à pain en pierre d'origine et une dépendance traditionnelle en pierre, autrefois utilisée comme poulailler et clapier. Le domaine comprend également une source naturelle et un abreuvoir traditionnel en pierre.

Détails supplémentaires
Que vous recherchiez une résidence principale en France, une maison de vacances ou simplement un rythme de vie plus paisible, cette ferme de caractère offre une combinaison exceptionnelle d'authenticité, de confort, d'espace et de potentiel. Une visite rapide est fortement recommandée.

La propriété peut être vendue clé en main, meublée (à négocier séparément), permettant ainsi aux nouveaux propriétaires de s'installer et de profiter pleinement du style de vie auvergnois dès leur arrivée.