Propriété Touristique Depuis 8 Ans a Transmettre Capacité D'accueil 7 Couchages Extensible Sans Frais a 13 Couchages
590 000 €
Enregistrer le prix correspond a un bien immobilier mais surtout a l'usage qui en est fait c'est a dire gite touristique depuis 8 ansRéférence de l'annonce: IFPC47220
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Bed & Breakfast, Gîte), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 6
- SdBs / salles de douche: 5
- Surface habitable: 265 m²
- Superficie du terrain: 1.19 ha
Points forts
- Région de Bergerac pres des vignobles aux portes du Périgord noir
- Terrain de 12000 m² arborés et fleuris avec piscine
- Bien en bon état et très bien équipé double vitrage moustiquaires insert barbecue
- Emplacement très calme et néanmoins a proximité de Lalinde ou vous trouverez tout le nécessaire pour la vie quotidienne
- Visitez mon site internet "gite24lagravehaute.fr"
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Piscine
- Terrain
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
Description
Résumé
Plus qu'une simple maison c'est une propriété touristique à transmettre dans un cadre de verdure exceptionnel de 1ha200 , une partie boisée et un parc avec des arbres centenaires et une piscine bien ensoleillée suffisament éloignée de l'habitation afin que le traditionnel "elle est bonne" soit crié sans déranger ceux qui veulent simplement faire une sieste.
Ce gite a été crée en 2018 et est en progression constante, tant avec les organismes classiques qu'avec mon site internet "gite24lagravahaute.fr" que je vous invite a consulter.
Je tiens a votre disposition un dossier plus complet sur la composition du batiment les modalités de transmission et bien sur de nombreuses photos ainsi que des avis de clients venant de toute l'europe.
Mon contact "[email protected]" tél 337 52 02 59 02.
Emplacement
Gite La Grave Haute Sud 24150 Mauzac et grand Castang. Lalinde 4km, Bergerac 20 km, Sarlat 40 Km
Périgueux 35 km
Vous êtes ici à la porte du Périgord noir, tout près des vignobles de Bergerac, Monbazillac et autres Pécharmant.
La vallée de la Dordogne est la vallée aux 1001 chateaux mais aussi un grand lieu de Préhistoire, d'Histoire, de dégustation traditionnelle, foie gras et autres boissons " a consommer avec modération"
Accéder
Aéropport de Bergerac 20km
Gare de Lalinde 4 km, donnant accès à Bergeac Libourne Bordeaux
Intérieur
6 chambres, 2 cuisines, 3 salle de bains, une véranda vitrée, 2 salons.
Extérieur
Surface cadastrale 12000m², une partie boisée environ 400m², parc arboré et fleurie, piscine 8m/4m , quelques fruitiers et un peu de vigne, potager et prairie.
Sans vis a vie vu sur la vallée.
Quelques passage de chevreuil le soir ou à l'aube.
Génération de revenus
La partie Gite actuelle peux recevoir 7 couchages mais ceci peut être étendu a 13 couchages sans frais.
Le gîte est ouvert toute l'année, les périodes de Mai a Octobre sont correctement occupées et Juillet Aout et début Septembre, occupation 100%
590 000 €
Localisation
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
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