Propriété Rurale À Vendre Avec Potentiel Équestre

4 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 120 m²
Superficie du terrain: 1 ha
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205 000 €

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Région: Basse-Normandie Département: Manche (50) Commune: Le Teilleul (50640)

Référence de l'annonce: IFPC47224

À vendre entre particuliers (PAP)

Annonce de particulier Particulier
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 120 m²
  • Superficie du terrain: 1 ha

Points forts

  • 120 m² (environ 1 290 pi²) d'espace habitable
  • Manège de 20 × 60 m
  • Trois écuries
  • Grande caisse de poulinage
  • Une bergerie, des zones de stockage et une porcherie avec trois enclos.

Caractéristiques

  • Allée
  • Chauffage Électrique
  • Dépendance(s)
  • Eau de Ville
  • Fibre Optique
  • Fosse Septique / Microstation
  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Vue sur la Campagne
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • avec Potentiel Équestre
  • avec du Caractère
  • Écurie(s)
  • Électricité du Réseau
  • à Rénover

Description

Résumé
Idéal pour un couple ou une famille avec un ou deux chevaux.

Cette charmante propriété de campagne comprend 120 m² habitables, un manège de 20 x 60 m, trois boxes pour chevaux, une grande poulinière et un important bâtiment agricole comprenant une bergerie, des espaces de stockage et une porcherie avec trois enclos.

Le terrain est actuellement divisé en :

Un grand paddock pour chevaux

Un vaste espace clos pour les poules et les moutons

Un verger

Un potager

On y trouve également plusieurs enclos et volières adaptés aux petits animaux.

Une partie du terrain est constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme locales).

La surface habitable de 120 m² (environ 1 290 pi²) comprend :

Un vaste séjour/salle à manger ouvert de 30 m² avec poêle à granulés

Une cuisine ouverte donnant sur le paddock

À l’étage :

Quatre chambres

Deux salles de bains, dont une suite parentale

La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2024 et 2025, incluant :

Une toiture entièrement neuve (2025)

Une fosse septique conforme aux normes, installée en 2022

Une isolation, une plomberie et un système électrique neufs (2025)

La propriété offre également la possibilité d’aménager 50 m² supplémentaires (environ 540 pi²), idéal pour agrandir la surface habitable ou créer un gîte indépendant.

Travaux à envisager :

Extension de la propriété, si un espace de vie supplémentaire est souhaité
Amélioration esthétique de la façade extérieure

Emplacement
Le Teilleul, en Normandie, à seulement 45 minutes en voiture du Mont-Saint-Michel.

École primaire à 3 minutes en voiture.

Supermarché à 15 km.

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Manche (50), Basse-Normandie
Région: Basse-Normandie Département: Manche (50) Commune: Le Teilleul (50640) Voir sur la carte

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