Propriété Rurale À Vendre Avec Potentiel Équestre
205 000 €
Enregistrer Hors Frais de NotairesRéférence de l'annonce: IFPC47224
Vendu entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison De Campagne, Longère, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne, Propriété Équestre, Petite Ferme , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 120 m²
- Superficie du terrain: 1 ha
Points forts
- 120 m² (environ 1 290 pi²) d'espace habitable
- Manège de 20 × 60 m
- Trois écuries
- Grande caisse de poulinage
- Une bergerie, des zones de stockage et une porcherie avec trois enclos.
Caractéristiques
- Allée
- Chauffage Électrique
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Potager(s)
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- Écurie(s)
- Électricité du Réseau
- à Rénover
Description
Résumé
Idéal pour un couple ou une famille avec un ou deux chevaux.
Cette charmante propriété de campagne comprend 120 m² habitables, un manège de 20 x 60 m, trois boxes pour chevaux, une grande poulinière et un important bâtiment agricole comprenant une bergerie, des espaces de stockage et une porcherie avec trois enclos.
Le terrain est actuellement divisé en :
Un grand paddock pour chevaux
Un vaste espace clos pour les poules et les moutons
Un verger
Un potager
On y trouve également plusieurs enclos et volières adaptés aux petits animaux.
Une partie du terrain est constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme locales).
La surface habitable de 120 m² (environ 1 290 pi²) comprend :
Un vaste séjour/salle à manger ouvert de 30 m² avec poêle à granulés
Une cuisine ouverte donnant sur le paddock
À l’étage :
Quatre chambres
Deux salles de bains, dont une suite parentale
La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2024 et 2025, incluant :
Une toiture entièrement neuve (2025)
Une fosse septique conforme aux normes, installée en 2022
Une isolation, une plomberie et un système électrique neufs (2025)
La propriété offre également la possibilité d’aménager 50 m² supplémentaires (environ 540 pi²), idéal pour agrandir la surface habitable ou créer un gîte indépendant.
Travaux à envisager :
Extension de la propriété, si un espace de vie supplémentaire est souhaité
Amélioration esthétique de la façade extérieure
Emplacement
Le Teilleul, en Normandie, à seulement 45 minutes en voiture du Mont-Saint-Michel.
École primaire à 3 minutes en voiture.
Supermarché à 15 km.
205 000 €
Hors Frais de NotairesLocalisation
Vendu entre particuliers (PAP)
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