Maison En Pierre Dans Un Village, Exposée Plein Sud Avec Vue Panoramique.

Description

Résumé
Charmante maison de village en pierre, habitée par son propriétaire actuel depuis 25 ans. Propre et bien entretenue, elle est équipée de double vitrage et de trois poêles à bois, dont une chaudière écologique Stratford qui alimente les radiateurs. L'entretien a toujours été assuré par le propriétaire lui-même. La maison est entièrement fonctionnelle, avec l'électricité et l'eau courante en parfait état de marche. Idéale pour une résidence secondaire ou pour y vivre à l'année.

Emplacement
Maison de village en pleine campagne, avec de nombreux sentiers sinueux traversant une magnifique campagne. Des rivières sont accessibles à pied et la région est réputée pour ses excellents itinéraires cyclables, notamment pour avoir servi de terrain d'entraînement à Thierry-Marie, vainqueur d'étape du Tour de France.

Le village voisin de Cerisy-la-Salle (à 2 km) compte deux boulangeries et deux commerces. Un nouveau bar-restaurant ouvrira prochainement à Montpinchon.

Coutances et Saint-Lô, à moins de 15 km, offrent toutes les commodités, supermarchés et une vie citadine animée.

Accéder
Cherbourg et Caen sont à 80 km, point de départ des ferries pour la Manche. Caen possède également un aéroport. Rennes et Dinard sont à moins de 100 km. Les principales gares ferroviaires se trouvent à moins de 20 km, avec de nombreuses gares rurales dans la région. L'autoroute A84 est également à proximité et l'axe routier principal reliant les villes est à moins de 5 km.

Intérieur
Deux chambres principales et une troisième actuellement aménagée en bureau. Un salon principal et un second pouvant servir de salon/salle à manger. De nombreux espaces de rangement et deux mezzanines accessibles complètent ce bien. L'ensemble est propre et bien rangé, avec prises électriques et éclairage. La cuisine est entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers habituels et dispose d'un plan de travail carrelé et en granit.

Extérieur
Un grand jardin avec des arbres fruitiers. Un abri de jardin au fond du jardin, offrant un grand potentiel d'atelier/rangement, à l'abri des intempéries et en toute sécurité.

Détails supplémentaires
Le coût de la vie est très abordable ici : la taxe d'habitation s'élève à 500 euros par an. La facture d'électricité est actuellement de 500 euros pour l'année. L'eau coûte 7 euros par mois. Le seul gaz consommé est une bouteille pour la plaque de cuisson, à 40 euros deux fois par an.