Très Belle Villa T4 Aix En Provence

Description

Résumé
Rare opportunity in the highly sought-after village of Puyricard, Aix-en-Provence.
Located in a very peaceful residential area, this beautiful 90 sqm semi-detached villa (attached on one side only) is in pristine, turn-key condition with absolutely no work required.
It offers complete privacy with no overlooked views (no vis-à-vis) and allows an authentic Provencal lifestyle where you can walk to the village center, its local market, bakeries, and shops.
Key Features:Living Space: 89-90 sqm of bright, modern, and ready-to-move-in interiors.
Perfect as a primary residence or a lock-up-and-go holiday home.Energy Efficiency: Excellent Class C energy rating (DPE C), ensuring low energy costs and optimal modern insulation.
Premium Outdoor Areas: A cozy 55 sqm private garden combined with a large 58 sqm premium teak terrace. Includes a dedicated BBQ area, perfect for outdoor dining and entertaining under the Provence sun.
Parking & Eco-Friendly: Private secure closed garage equipped with a dedicated electric vehicle (EV) charging station (borne de recharge).Location highlights:Peaceful and quiet neighborhood.
A short walk to the vibrant heart of Puyricard village.Only a 10-minute drive to the historic center of Aix-en-Provence.Easy access to international schools, TGV train station, and Marseille Provence Airport.Property sold directly by owner (no agency fees / 0% commission).English spoken. High-definition photos, additional information, and live WhatsApp video tours available upon request.

Emplacement
Puyricard commune d’Aix en Provence
Proche toutes commodités et transports.
Située Bd d’estienne de saint jean

Accéder
20 min de la gare tgv d’Aix en Provence
25 minutes de l'aéroport de Marseille / Marignane
8 minutes de l'autoroute A7 et A8
5 minutes de l'autoroute A51

Intérieur
Au Rdc se trouve un hall d’entrée donnant sur le salon /salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée surface tt 55m2 env . Tout refait à neuf .
1 wc suspendu avec lavabo.
De nombreux rangements et 1 escalier.
Au 1ère étage: 2 chambres 9 m2 env et 11 m2 env et 1 chambre 12 m2 env suite parentale avec ( salle d’eau 3 m2 env ) .1 salle de bain 8m2 env et 1 wc 1m2 env

Extérieur
Terrasse en bois de 58 m2 avec barbecue
Côté sud petit jardin arboré et bien agencé
Borne électrique intégrée sur place personnelle de parking
Garage indépendant fermé de 21 m2 accessible par la maison ou par l'extérieur.

Détails supplémentaires
Si vous souhaitez en faire une résidence secondaire vous pouvez tres bien la louer quand vous êtes absents a la semaine secteur très prisé