Charmante Maison De Ville, Ancienne Demeure De Pêcheur, Au Cœur D'argentat, Offrant Une Vue Spectaculaire Sur la Dordogn…

Description

Charmante Maison De Ville, Ancienne Demeure De Pêcheur, Au Cœur D'argentat, Offrant Une Vue Spectaculaire Sur la Dordogne.

Résumé
Ancien cottage de pêcheur de charme avec vue sur la rivière, au cœur d'Argentat

Idéalement située sur l'une des rues les plus prisées de la ville, cette ravissante maison en pierre de deux chambres allie un cachet authentique à un emplacement exceptionnel. Avec son sous-sol aménagé, son garage indépendant, son parking privé et sa vue pittoresque, cette demeure offre une opportunité rare de posséder un morceau d'histoire d'Argentat.

De tous les angles, la propriété offre des vues enchanteresses sur la Dordogne et le quartier le plus photographié de la ville. Une charmante cour d'entrée vous accueille, tandis que le jardin arrière exposé ouest, magnifiquement entretenu, offre un havre de paix avec un panorama à couper le souffle.

Pleine de caractère, de confort et de charme, avec des vues imprenables, que ce soit comme résidence secondaire ou principale, cette propriété incarne l'essence même de la vie à Argentat.

Emplacement
Nichée au cœur de la Corrèze, un cadre naturel exceptionnel, Argentat est entourée de paysages préservés de rivières, de lacs, de collines et de forêts, un paradis pour les activités de plein air comme le vélo, la randonnée et le canoë.

Bénéficiant d'une situation privilégiée entre le centre historique, la magnifique église, les jardins publics soignés et la Dordogne, cette propriété offre un cadre de vie citadin des plus agréables. Cafés, restaurants, marché et toutes les commodités, y compris cabinets médicaux et dentaires, sont accessibles à pied.

Accéder
Accès facile à la charmante ville de Beaulieu et aux villes de Brive, Aurillac et Tulle pour le shopping, les marchés hebdomadaires, les médecins/hôpitaux, etc. L'A20 est à environ 45 minutes et permet de rejoindre Limoges et son aéroport au nord (1h40) ou Toulouse au sud (2h30). L'aéroport de Brive est à environ une heure et celui de Rodez à environ 1h15. Brive (desservant Paris et Toulouse), Tulle et Aurillac (desservant Clermont-Ferrand) possèdent une gare. Bordeaux, à 3 heures de route à l'ouest, offre un magnifique panorama et dispose d'un aéroport avec des liaisons vers de nombreuses destinations européennes tout au long de l'année, tout comme Toulouse.

Intérieur
À l'intérieur, un salon chaleureux et accueillant de 20 m² est agrémenté d'une cheminée d'origine équipée d'un poêle à bois. Une porte-fenêtre à double vitrage s'ouvre directement sur le jardin, créant une harmonie parfaite entre le confort intérieur et la beauté extérieure.

Attenante au salon, la cuisine fonctionnelle donne également sur le balcon inférieur à l'avant, idéal pour savourer un café matinal. Un WC avec lavabo complète ce niveau.

Depuis le salon, un escalier en chêne d'origine mène à un palier spacieux desservant la chambre principale. Cette pièce sereine bénéficie d'une double exposition : l'une donnant sur le jardin et l'autre sur le balcon supérieur à l'avant avec vue sur la rivière, baignant ainsi l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Une salle de douche et un WC élégamment aménagés sont attenants à cette chambre.

À l'étage, sous les combles, se trouve une seconde chambre pleine de charme avec ses poutres apparentes et ses ravissantes lucarnes offrant une vue à la fois sur l'avant et l'arrière de la propriété. La vue sur la rivière y est particulièrement captivante. La maison est chauffée par une combinaison d'un poêle à bois et de radiateurs électriques et la propriété est également raccordée au réseau d'égouts.

Extérieur
L'approche révèle immédiatement le charme de la propriété : une élégante façade en pierre, des marches en granit et un balcon menant à l'entrée principale. Sous la pièce de vie principale, le sous-sol comprend une grande buanderie et un espace de rangement séparé, tous deux accessibles de l'extérieur. À quelques pas, vous trouverez votre garage privatif avec une place de parking.

Le jardin arrière offre un cadre idéal pour se détendre : facilement accessible depuis le salon et la chambre principale, il est à la fois pratique et pittoresque, grâce à sa situation en hauteur qui offre une vue imprenable sur les toits, le vieux pont et la rivière.