Magnifique Propriété De Village Rénovée Avec Gîtes De Luxe Et Vue Sur Les Vignes, la Vallée De la Saône Et Le Mont Blanc…

Description

Magnifique Propriété De Village Rénovée Avec Gîtes De Luxe Et Vue Sur Les Vignes, la Vallée De la Saône Et Le Mont Blanc.

Résumé
Cette propriété est idéale pour une grande famille, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, avec le luxe d'un espace détente et d'une piscine. Située dans le village prisé de Saint-Amour, elle bénéficie d'une excellente desserte et se trouve dans une région qui attire une clientèle variée, des amateurs de vin aux passionnés de cyclisme, de marche et de randonnée. Elle est également à proximité de nombreuses églises romanes (Cluny) et d'autres sites architecturaux remarquables.

Une belle et spacieuse maison où il fait bon vivre et profiter du rêve français.

Si vous souhaitez développer une activité, vous avez la possibilité de louer les gîtes mitoyens, modernisés avec cuisines équipées et salles de douche, pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. Leur espace extérieur surplombe la vallée de la Saône et offre une vue imprenable sur le Mont Blanc.

Emplacement
https://www.youtube.com/watch?v=LNKSMncq7Eg

Accéder
Idéalement situé, avec un accès facile à Genève et aux Alpes (1h30).

À 10 minutes de l'axe principal vers le sud de la France.

À 10 minutes de la gare TGV (trajet de 1h45 à 2h vers le centre de Paris).

Commerces et services de proximité à 10 minutes en voiture à Crèches-sur-Saône/Vinzelles. Hôpital et clinique les plus proches à Mâcon (15 minutes en voiture).

Boulangerie, poste, Auberge du Paradis et restaurant étoilé Le Saint Amour à 5 minutes à pied.

Intérieur
La maison principale et les gîtes bénéficient d'un chauffage au sol et de magnifiques sols en travertin. On retrouve également ce type de revêtement dans le pool house. Les deux propriétés sont raccordées au réseau d'égouts et ont fait l'objet d'une rénovation complète.

Maison principale

(Ancienne exploitation viticole datant d'environ 1800) : 311 m² + terrasse sur le toit de 25 m² (dont un studio de 40 m² avec chambre séparée)

Chauffage : Chaudière à condensation neuve au gaz de ville - Classe énergétique C - Chauffage au sol et eau chaude sanitaire

4 chambres2 salles de bains et 3 WC2 grands salons1 grande cuisine ouverte1 grand vestiaire1 buanderie et local technique1 bureau
Dépendances
Gîtes 1 et 2 (communicants) : Surface totale d'environ 130 m² (Toutes les chambres et les pièces à vivre offrent une vue sur les vignes, la vallée de la Saône et le Mont Blanc par temps clair)

Chauffage : Pompe à chaleur neuve - Classe énergétique A - Chauffage au sol et eau chaude sanitaire

Parking pour 3 à 5 voitures

Gîte 1 :

Hall d'entrée2 salles de bains avec WC 3 chambresCuisine/salle à manger/salon avec accès direct à la terrasse
Gîte 2 :

Hall d’entrée avec WC indépendant1 salle de bain avec WC2 chambresCuisine/salle à manger/salon avec accès direct à la terrasse
Extérieur
Garage (env. 30 m²) + parking pour 2 voitures

Pool house : env. 50 m²

1er aile : env. 25 m²

Salle de détente (avec salle de massage/rangement séparée)
2e aile : env. 25 m²

WC indépendantSalle de doucheEspace pour hammam et sauna ou cuisine d'été
Piscine : 8 m x 4 m x 1,5 m - Revêtement PVC renforcé