Maison D'architecte Contemporaine – Lumière,
Volumes Et Qualité De Construction Au Cœur Du
Médoc

Description

Résumé
À Saint-Seurin-de-Cadourne, au cœur du Médoc, découvrez cette maison d’architecte contemporaine, livrée à l’été 2022, conçue et dessinée par son propriétaire.
Rare sur le secteur, elle se distingue par la qualité de sa construction, ses volumes généreux, sa luminosité et une conception entièrement tournée vers le confort de vie.
La maison développe 145 m² d'emprise au sol, 117 m² en surface pondérée et 100 m² habitables. Elle s’ouvre sur un terrain paysagé de 1 308 m², piscinable, dans un environnement calme et préservé.
Un espace de vie spectaculaire
La pièce maîtresse de la maison est sa superbe pièce de vie de 59 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin.
Son plafond cathédrale culminant à environ 5,50 m apporte un volume et une sensation d’espace particulièrement rares.
Une attention toute particulière a été portée à l’éclairage, afin de mettre en valeur les volumes et l’architecture.
La cuisine contemporaine, haut de gamme, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et organisée autour d’un grand îlot central double face, à la fois fonctionnel et convivial.
La maison comprend également :
2 grandes chambres ;
une salle d’eau avec vaste douche à l’italienne et sèche-serviettes soufflant ;
un WC indépendant ;
un cellier.
Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du Médoc
Orientée Sud-Ouest, la maison se prolonge par une terrasse couverte et carrelée de 28 m², directement ouverte sur le jardin.
Le terrain, entièrement aménagé et paysagé, dispose notamment d’un arrosage automatique alimenté par un puits foré, d’un large portail motorisé, de clôtures modernes ainsi que d’un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules.
Il offre également la possibilité d’implanter une piscine.
Une construction particulièrement soignée
Loin des constructions standardisées, la maison a été réalisée par des artisans avec un soin particulier apporté à la qualité d’exécution. Le choix des matériaux a par ailleurs été effectué sans compromis sur la qualité.
Parmi ses prestations :
charpente traditionnelle en fortes sections ;
structure et fondations renforcées ;
isolation thermique renforcée et isolation phonique ;
menuiseries aluminium avec double vitrage à lame d’argon ;
climatisation réversible gainable pilotable à distance ;
équipements et finitions de qualité ;
DPE : A ;
Classe climat : A.
Une maison récente dans laquelle rien n’est à prévoir.
Un emplacement privilégié au cœur du Médoc
La maison se situe à seulement :
5 minutes des rives de la Gironde ;
20 minutes des plages de l’océan.
Le village dispose des commodités essentielles : école primaire, transports, restaurant, mairie, bureau de poste et commerce de proximité.
Prête à emménager
La maison est vendue prête à emménager, avec possibilité d’acquisition entièrement meublée.
Un bien contemporain rare sur le secteur, destiné à ceux qui recherchent une maison récente, lumineuse, confortable et différente des constructions traditionnelles.
Vente motivée par un projet de vie à l’étranger.

Emplacement
Localiser à quelque part du village de St Estephe, au milieu des vignobles et des châteaux du Médoc. Vous avez deux villes avec supermarché. Médecin à 10 minutes en voiture, les deux villes étant Pauillac et Lesparre Médoc. Des bus sont prévus à des horaires fixes pour les déplacements.

Accéder
À 1h de Bordeaux, j'ai choisi cette localité lorsque, j'ai acheté le terrain avant de faire construire simplement parce que je souhaitais un village calme, sans perturbation ni nuisance. Vous êtes à 1h15 de l'aéroport de Bordeaux Mérignac à 10 minutes de Pauillac avec la gare, SNCF et un accès sans embouteillages jusqu'à Bordeaux par la double voie qui a été ouverte, il y a maintenant deux ans.

Intérieur
La maison est comme neuve.

Extérieur
Tout est dans le descriptif, mais là le jardin a bien pris sa place. Grâce a l'arrosage automatique sur puit foré et à la tondeuse automatique qui m'évite cette charge de travail à mes yeux inutile.Toutes les plantations arrière sont des plantes persistantes. J'apprécie l'hiver de rester avec du végétal. La terrasse quant à elle est montée sur plot. Elle est abritée par la prolongation de la toiture, et bien sûr, éclairée.

Détails supplémentaires
Informations supplémentaires : isolation, thermique conforme à la RT 2012, isolation phonique renforcée, consommation électrique 130 € par mois (Je chauffe à 23 l'hiver et je Climatise à 25 l'été, j'aime le confort. Taxe foncière 636 € par an. Et bien évidemment le DPE A, ainsi que le bilan énergétique A