À Vendre, Maison De Ville De Trois Chambres Avec Balcon Et Petit Jardin
74 990 €
Enregistrer OIRO en vente chez EXP agent en France. Prix réduit à 74 990 euros le 23 septembre 2026 pour une vente rapide.Référence de l'annonce: IFPC47296
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ville, Maison De Village, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 138 m²
- Superficie du terrain: 255 m²
Points forts
- Située dans une impasse donnant sur un jardin, dans un quartier très calme. Charmant village français paisible avec bar, restaurant et supermarché.
- Trois chambres doubles, grande cuisine-salle à manger, pièce séparée à l'arrière avec WC au rez-de-chaussée. Grand salon avec cheminée.
- Entrée de plain-pied et accès par un escalier extérieur à un balcon à l'avant. Petite terrasse et jardin à l'arrière avec vue sur les champs.
- Grand garage double attenant
- Située à 40 minutes en voiture au sud-est de Poitiers, à trois heures et demie de Caen et à six heures et demie de Calais, cette maison est en vente par l'agence EXP.
Caractéristiques
- Balcon(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Rénové
- Terrasse(s)
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel de Gîte
Description
Résumé
Imaginez-vous dans cette magnifique maison de campagne de 138 m², nichée dans un cadre idyllique. Construite en 1949, cette propriété de standing offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix. Avec ses cinq pièces, dont trois chambres, cette maison vous invite à imaginer d'innombrables possibilités de rénovation. La maison s'étend sur un terrain de 255 m², avec un balcon et une terrasse de 15 m² pour profiter des beaux jours. Le jardin apporte une touche de verdure et de tranquillité à cette propriété. La vue sur rue et l'exposition nord-sud garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, la maison est non meublée, avec une cuisine indépendante et vide, prête à être aménagée selon vos goûts. Les ouvertures en bois et aluminium et les portes à simple vitrage ajoutent un charme authentique. Chauffage individuel et sanitaires aux normes assurent un confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Commodités : Plusieurs commodités sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment des écoles, des supermarchés et des restaurants.
Frais à la charge du vendeur. Classe énergétique E, Classe climatique D. Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de 2024 : entre 1 600 et 2 000 €. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards : georisques.gouv.fr.
La maison est en vente par l'intermédiaire d'un agent EXP en France au prix de 79 990 euros. Elle est visible sur le site Seloger.
https://www.seloger.com/annonce/achat/nouvelle-aquitaine/vienne-86/usson-du-poitou-86350/26T8DDEN5AJV?serpview=list&search=distributionTypes%3DBuy%26locations%3DAD08FR35096#ln=classifiedsearchresults&m=classifiedsearchresultsclassifiedclassifieddetail_L
Nous sommes disposés à accepter un prix réduit de 74 990 euros pour une vente rapide.
Emplacement
Rue du Moulin à Tan, Usson du Poitou, 86350, France. Village typique de 1 200 habitants. À 40 minutes au sud-est de Poitiers. À 3h30 de Caen et à 6h30 de Calais. Des maisons bordent la rue.
Cette maison serait idéale comme résidence secondaire ou à louer. Facile à fermer et à quitter en toute tranquillité. Très sécurisée grâce à ses stores extérieurs solaires. Voisinage très convivial, ambiance villageoise typique.
Accéder
Située dans une impasse, sans circulation, très calme. Accès en voiture par le centre du village.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
74 990 €
OIRO en vente chez EXP agent en France. Prix réduit à 74 990 euros le 23 septembre 2026 pour une vente rapide.Localisation
À vendre entre particuliers (PAP)
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