Vaste Propriété Dans la Vallée De la Loire Avec 7 Chambres, Piscine Intérieure, À Proximité De Sancerre.

Description

Résumé
Cette vaste propriété de village comprend une maison principale de 5 chambres, un gîte de 2 chambres, une piscine intérieure de 9 m x 4 m, une salle de jeux, un jardin clos, une grange, des caves, une terrasse carrelée et un espace barbecue. Située dans le village de Jars, dans le département du Cher, en vallée de la Loire, elle se trouve à environ 15 km de Sancerre, cité médiévale perchée sur une colline, réputée pour ses excellents vins de Sauvignon Blanc et son fromage de chèvre typique, le « Crottin de Chavignol ». Le village dispose d'un bar-restaurant et de commerces, dont une poste, une boulangerie et une épicerie. La ville la plus proche, Vailly-sur-Sauldre, à environ 9 km, offre également des commerces, des bars et des restaurants. Un supermarché Carrefour se trouve à environ 15 km, à Saint-Satur, au pied de la colline de Sancerre.

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Emplacement
Le village de Jars est une commune du département du Cher, en région Centre-Val de Loire, et compte un peu moins de 500 habitants. Il est niché au cœur de collines vallonnées, entre forêts et terres agricoles, à environ 50 km au nord-est de Bourges (chef-lieu du département) et à 15 km au nord-ouest de Sancerre.

Le village possède un bar-restaurant animé et des commerces, dont une poste, une boulangerie proposant un choix de pains et de viennoiseries, ainsi qu'une petite épicerie. Tous ces commerces sont accessibles à pied depuis la maison.

L'imposante église Saint-Aignan, qui se dresse au carrefour principal, date du XVe siècle.

À un kilomètre de la maison, au fond de la vallée, se trouve le Plan d'Eau, un espace de loisirs avec un lac. Les installations viennent d'être rénovées et devraient rouvrir en 2026 avec un bar-restaurant et un camping.

Jars se situe à 15 km de Sancerre, ville perchée au cœur du célèbre vignoble californien. Depuis les remparts de Sancerre, vous profiterez d'un magnifique panorama sur la vallée de la Loire, flânerez dans les boutiques et restaurants et participerez à une dégustation de vins.

Le village voisin de Chavignol est réputé pour ses fromages de chèvre et abrite de nombreux vignerons de Sancerre, dont beaucoup proposent des dégustations.

Un peu plus au sud, sur la rive est de la Loire, se trouve Pouilly-sur-Loire, au cœur de l'appellation Pouilly-Fumé, qui utilise le même cépage Sauvignon Blanc que l'appellation voisine de Sancerre, sur la rive ouest.

Dans un rayon de 20 km autour de Jars, vous découvrirez de nombreux petits châteaux de charme et quelques châteaux plus imposants. En une journée, vous pourrez facilement visiter plusieurs châteaux, le fascinant village médiéval d'Aubigny-sur-Nère et le célèbre centre de céramique de La Borne, près d'Henrichemont.

De nombreux châteaux de la Loire sont facilement accessibles en voiture depuis la maison. En 90 minutes, vous pouvez rejoindre l'impressionnant château de Chambord, à environ 100 km à l'ouest. De là, d'autres châteaux renommés de la Loire, tels que Blois, Chaumont, Cheverny, Amboise ou Chenonceaux, peuvent également être visités dans la même journée.

La région offre une multitude de routes bien entretenues serpentant à travers les collines, qui raviront les cyclistes passionnés. Un golf 18 trous se trouve près de Sancerre, et de nombreux sentiers de randonnée traversent les vignobles de Sancerre ou longent le canal latéral à la Loire, le tout à moins de 20 km de la maison.

Accéder
En voiture, par les autoroutes A26, A1, A6 et A77, Jars se trouve à 480 km de Calais. Le trajet dure environ cinq heures depuis le tunnel sous la Manche ou les terminaux de ferry.

En train, prenez l'Eurostar de Londres St Pancras à Paris Gare du Nord, puis une correspondance pour Paris Bercy et enfin un train jusqu'à Cosne-sur-Loire. Le trajet dure environ six heures et la gare de Cosne se situe à 22 km de la maison.

Intérieur
1. La Maison

Probablement construite au début du XIXe siècle, la maison devint par la suite la résidence de la famille Verdier, qui exploitait une entreprise de mécanique spécialisée dans la vente et la réparation de machines agricoles et autres. Afin de développer leur activité, les Verdier firent construire, plus tard au XIXe siècle, un atelier de deux étages, attenant à la maison et de dimensions similaires. Cet atelier a été transformé par les vendeurs et comprend désormais une grande piscine chauffée entourée d'une terrasse carrelée avec barbecue (aménagé dans l'ancienne forge du forgeron).

Les deux propriétés ont été entièrement rénovées par les vendeurs, qui ont conservé autant d'éléments d'origine que possible. Tous les murs extérieurs ont été isolés lors de la rénovation, les toitures de la maison et de l'atelier ont été refaites avec des ardoises neuves, un chauffage central au gaz a été installé et toutes les fenêtres et volets ont été remplacés. Toutes les fenêtres donnant sur l'extérieur, au rez-de-chaussée et au premier étage, sont équipées de volets extérieurs en bois.

La maison, construite à flanc de colline, s'étend sur deux étages. Le couloir du dernier étage donne directement sur le jardin, et quelques marches permettent d'accéder au bureau/cinquième chambre du rez-de-chaussée ainsi qu'à la terrasse de la piscine.

La porte d'entrée en chêne massif s'ouvre sur le hall d'entrée principal, dont le sol est carrelé d'origine. À droite, des portes doubles mènent au Grand Salon de 34 m², également carrelé, avec ses poutres apparentes d'origine et sa cheminée à foyer ouvert entourée de marbre d'origine. Une prise de télévision permet de connecter l'antenne parabolique actuellement pointée vers le satellite Astra 2, offrant ainsi un accès direct aux chaînes britanniques.

Une porte située au fond du salon donne accès au bureau (ou cinquième chambre) de 11 m², avec une autre porte menant à un escalier descendant vers le jardin.

À gauche du hall d'entrée, des portes doubles ouvrent sur la salle à manger de 21 m², carrelée et dotée d'une cheminée à foyer ouvert d'origine. Une porte située au fond de la salle à manger donne accès à un petit salon de 20 m², également équipé d'une cheminée à foyer ouvert entourée de marbre d'origine. La connexion internet haut débit par fibre optique arrive dans la maison par cette pièce.

Le hall d'entrée principal se prolonge par des portes doubles vers le hall arrière, où se trouvent l'escalier menant au premier étage, les portes donnant sur les toilettes du rez-de-chaussée, la terrasse couverte et la piscine, une cave à vin voûtée et la cuisine.

La grande cuisine de 28 m² est dotée d'un sol carrelé et de nombreux placards intégrés aux façades en bois massif, d'un vaste plan de travail, d'un lave-linge, d'un sèche-linge, d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière électrique avec plaque vitrocéramique, d'un évier double, d'un adoucisseur d'eau et d'une table pour dix personnes. Une porte mène au salon et des portes-fenêtres s'ouvrent de la cuisine sur la terrasse couverte et la piscine.

Depuis le hall arrière, l'escalier d'origine en chêne conduit au palier du premier étage, qui dessert une salle d'eau avec WC et une salle de bains séparée avec WC. Une porte donne accès au couloir du premier étage et aux quatre chambres.

La chambre principale de 20 m² dispose d'une armoire encastrée, d'un placard intégré et d'une cheminée en marbre d'origine. Il y a un dressing séparé avec une armoire encastrée. Une porte donne accès à la salle de bains attenante de 9 m² avec baignoire, douche, WC, bidet, deux lavabos sur pied et une fenêtre de toit Velux.

La chambre 2, d'une superficie de 20 m², dispose d'un placard intégré. Elle peut accueillir quatre enfants dans deux lits superposés.

La chambre 3, d'une superficie de 19 m², est équipée d'un lit double et d'un canapé-lit double.

La chambre 4, d'une superficie de 14 m², dispose d'un placard intégré et d'un lit double.

Toutes les chambres du premier étage offrent une vue dégagée au sud-est sur la campagne environnante.

Au bout du couloir se trouvent des toilettes séparées et une porte donnant sur le jardin.

2. Le Cottage

Le Cottage est une maison indépendante de deux chambres datant probablement de la fin du XIXe siècle. Elle a été entièrement rénovée par ses propriétaires actuels. Tous les murs extérieurs ont été isolés et toutes les fenêtres sont à double vitrage avec volets en bois.

Au rez-de-chaussée se trouve une pièce à vivre ouverte de 27 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine. Cette dernière est équipée de nombreux rangements intégrés, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, d'un four, de plaques de cuisson, d'un placard et d'un évier en inox avec égouttoir.

Un raccordement à l'antenne parabolique, également utilisée par la maison, permet de recevoir les chaînes britanniques par satellite.

L'escalier en bois d'origine mène au couloir du premier étage.

En haut de l'escalier se trouve une petite buanderie avec lave-linge et sèche-linge.

Une porte donne accès à la chambre 2 (11 m²), qui présente des poutres apparentes d'origine, une armoire encastrée et un lit double.

Plus loin dans le couloir se trouve la salle de bains (8 m²), équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes, de deux vasques sur pied, d'un placard encastré et d'une VMC.

La dernière porte du couloir ouvre sur la chambre 1 (14 m²), qui possède également des poutres apparentes d'origine et un lit double.

La chaudière à gaz du gîte se trouve dans les anciennes écuries attenantes, qui font partie de la grange, et est alimentée par la même cuve à gaz que la maison. Elle fournit au gîte le chauffage central par radiateurs et l'eau chaude sanitaire instantanée.

Extérieur
Piscine, jardin et dépendances

L'ancien atelier, sur deux étages, est désormais aménagé en terrasses carrelées localement, formant un vaste patio autour de la piscine de 9 m x 4 m. De nombreuses fenêtres de toit assurent un éclairage naturel le jour, tandis que le soir, le patio et la piscine sont éclairés par des projecteurs et des guirlandes lumineuses. Le patio dispose de deux tables à manger : une table ronde pour six personnes, surmontée d'un lustre à bougies, et une table rectangulaire, également pour six personnes.

Située à l'intérieur, dans un espace sécurisé, la piscine est idéale pour une maison de vacances. Son entretien est très facile, car elle est à l'abri des feuilles mortes et de la pluie, et ne nécessite ni clôture ni couverture nocturne. Proche de la cuisine et visible depuis celle-ci, elle est parfaite pour surveiller les jeunes enfants.

Une petite pièce attenante au patio abrite la nouvelle chaudière à gaz Bosch (2026) qui assure le chauffage central (par radiateurs) et la production d'eau chaude sanitaire instantanée de la maison. Elle peut également servir à chauffer la piscine.

Au nord-ouest de la piscine se trouve un puits profond, l'ancienne source d'eau de la maison. Ce puits a été reconstruit hors sol et est sécurisé par une grille métallique verrouillée. Il n'est plus utilisé comme source d'eau. À côté du puits se trouvent le filtre à sable et les commandes de la piscine. Les pompes de circulation et de chauffage de la piscine sont situées dans une cave adjacente, sous le patio. Le chauffage de la piscine est assuré par la chaudière du chauffage central de la maison.

À l'extrémité nord-est du patio se trouve une zone surélevée où l'ancienne forge du forgeron a été transformée en barbecue. On y trouve encore la pompe à air manuelle du forgeron, qui permet d'entretenir le feu. Une porte sur le côté de cette zone donne accès à un débarras qui contient l'un des grands tours à courroie qui se trouvaient autrefois dans l'atelier. De l'autre côté de la terrasse se trouve une partie des établis d'atelier d'origine en chêne massif, encore présents lorsque les vendeurs ont acquis la propriété.

Une porte d'origine en chêne, située à l'extrémité nord-est de la terrasse, ouvre sur une cave voûtée.

Un escalier en pierre mène à une véranda/salle de jeux au niveau du jardin. De là, une porte donne accès à un ancien débarras de jardin et quelques marches mènent à un balcon surplombant la forge, avec vue sur la piscine et la terrasse.

Une porte donne accès, depuis la véranda, au jardin clos, principalement engazonné et planté de plusieurs arbres fruitiers et à noix, notamment des pommiers, des pruniers, des cerisiers, des framboisiers, des noyers et des noisetiers. À l'extrémité sud-est du jardin (la plus proche de la maison) se trouve une grande terrasse carrelée et, dans l'angle nord-ouest, une cuve de GPL alimentant à la fois la maison et le gîte.

Le jardin est vaste et très intime. Il est clos de murs sur deux côtés et bordé par la maison et ses dépendances sur les deux autres côtés. Plus précisément, côté sud-ouest, le jardin est bordé par la grande grange située entre la maison et le gîte. Hormis la toiture en bon état, la grange n'a pas été rénovée mais offre un espace de garage. Son vaste toit permet également l'installation potentielle de panneaux solaires.

Un espace ouvert entre le gîte et l'ancien atelier peut servir de parking.