« Coup De Cœur », Maison Ancienne En Pierre Rénovée, Dans Un Hameau Tranquille

Description

Résumé
Cette maison de campagne française unique, vieille de plus de 200 ans, a été rénovée avec soin dans le respect de ses éléments d'origine. Elle offre de généreux espaces de vie tout en conservant son charme intimiste. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante du vaste séjour/salle à manger. Sur votre droite, vous découvrirez une cuisine spacieuse, avec salle d'eau et WC séparés.

Les nombreuses pièces et chambres réparties sur différents étages confèrent à la maison une impression d'espace et d'intimité. Deux salles de bains supplémentaires en font un lieu idéal pour recevoir. L'étage est accessible par deux escaliers distincts, situés aux extrémités de la maison. Un poêle à bois dans le salon du rez-de-chaussée est un atout précieux pour des soirées d'hiver chaleureuses. La grange/atelier attenante offre un vaste espace de stockage de bois, ajoutant un potentiel supplémentaire à cette charmante propriété, que ce soit pour des ateliers, du rangement ou un futur projet de rénovation.

Le jardin d'agrément à l'avant est un bel espace vert où il fait bon se détendre. Avec ses rosiers, sa glycine, son jasmin et sa vigne vierge bien établis, il embellit la maison et, avec ses parterres d'herbes aromatiques et culinaires – idéaux pour le chef de famille – et ses fleurs abondantes, il constitue un véritable joyau tout au long de l'année.

Emplacement
Nichée au cœur du pays cathare, cette charmante maison en pierre est idéale pour se retrouver en famille ou entre amis, ou pour un projet d'investissement, un gîte, un centre de retraite ou une maison d'hôtes traditionnelle. Située à proximité du Sentier Cathare (GR367), dans un hameau ancien surplombant le village de Puivert, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, au pied des Pyrénées, dans le magnifique Quercorb, en Aude (Sud-Ouest de la France). Puivert propose un art de vivre français authentique et de nombreux attraits : un riche patrimoine historique, avec notamment le château des Troubadours du XIIe siècle, un lac propice à la baignade et à la pêche, des restaurants et des bars, ainsi qu'un marché artisanal hebdomadaire. Des événements sociaux et communautaires animent la vie locale tout au long de l'année, et en été, le marché nocturne du mercredi est un rendez-vous incontournable pour les habitants, avec ses stands de nourriture et de musique !

Accéder
Épicerie, restaurants et bars du village. Lac de baignade/pêche, château du XIIe siècle. Proche des sentiers de randonnée. Le village de Chalabre, à seulement 8 km, propose une épicerie, des bars et le festival de musique annuel « En Sérénade ». Le lac de Montbel, à 20 minutes en voiture, est idéal pour la baignade et les sports nautiques. Centres commerciaux à proximité : Quillan et Lavelanet (environ 20-25 minutes).

À 1 heure de la cité médiévale de Carcassonne et à 2 heures de Toulouse, offrant un accès facile aux aéroports et aux gares.

À 1 heure 40 de la côte méditerranéenne et à 1 heure 40 d'Andorre. Stations de ski les plus proches à environ 1 heure.

Intérieur
Rez-de-chaussée : vaste séjour/salle à manger, grande cuisine/salle à manger, WC séparés, salle d’eau.

Premier étage : chambre 1 (18 m²) actuellement aménagée en buanderie/salle de soins, chambre 2 (8 m²), 2 salles de bains, salon avec poêle à bois.

Deuxième étage : accessible par deux escaliers différents, desservant les chambres 3 (15 m²) et 4 (18 m²), ainsi que la chambre parentale en mezzanine (28 m²).

Entièrement rénové.

Éléments d’origine : pierres apparentes, fenêtres rénovées, ancien four à pain, poutres apparentes.

Pompes à chaleur air-eau installées en 2023, nouveau ballon d’eau chaude.

Extérieur
Jardin : terrasse aménagée, espace détente gravillonné, massifs de fleurs et d’herbes aromatiques, plantes grimpantes.

Atelier : sur deux niveaux (avec électricité), pouvant servir de buanderie, de local de stockage ou être aménagé.

Détails supplémentaires
La propriété, vieille d'au moins 200 ans, abritait autrefois une boulangerie et un fournisseur d'eau pour le hameau.

À vendre par un particulier.