Ferme Rénovée Avec Vue Imprenable. Gîte Indépendant D'une Chambre. Potager Clos De Murs, Sauna, Jardin Arboré Et Prairie…

Description

Ferme Rénovée Avec Vue Imprenable. Gîte Indépendant D'une Chambre. Potager Clos De Murs, Sauna, Jardin Arboré Et Prairie.

Résumé
Cette superbe propriété de campagne a été élégamment transformée en une luxueuse maison familiale, alliant confort moderne et charme intemporel avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre traditionnels. La résidence présente des sols en pierre calcaire dans sa cuisine et son séjour lumineux et ouverts, complétés par deux poêles à bois, la climatisation et le chauffage central au gaz pour un confort optimal toute l'année. La maison est également alimentée par des panneaux solaires. Double vitrage partout. L'ensemble de la propriété, y compris les dépendances, a récemment bénéficié d'une réfection complète de la toiture.

La propriété comprend également une grande grange (environ 220 m²) équipée d'un atelier, d'une salle de sport, d'un espace de rangement fermé et d'une mezzanine avec home cinéma. Terrasse extérieure surélevée offrant une vue imprenable.

Pour les invités, un gîte indépendant d'une chambre offre intimité et confort (environ 34 m²). Il comprend une chambre à l'étage avec salle de bains privative et un espace de vie au rez-de-chaussée avec kitchenette. Il dispose d'une terrasse romantique perchée dans les arbres.

À l'extérieur, le domaine est impeccablement entretenu et comprend une piscine avec pool house, un jardin clos avec potager et serre, ainsi qu'un sauna et une cheminée extérieure.

La propriété est nichée au cœur des champs, sur un terrain surélevé d'environ 5 500 m², offrant une vue imprenable et une intimité totale.

Une vaste allée privée, sécurisée par un portail, permet de garer de nombreux véhicules.

Cette propriété allie harmonieusement le luxe et la sérénité de la campagne.

Emplacement
Mirandol-Bourgnounac au nord du Tarn (81) - 7min
Lagarde Viaur (village perché sur les collines) - 10mins
Monestiès (village médiéval pittoresque & Plus Beaux Villages de France) - 20mins
Laguépie (village fluvial & château) - 25mins
Najac (village médiéval spectaculaire et exceptionnellement préservé & Plus Beaux Villages de France) - 25 minutes
Cordes sur Ciel (superbe village perché fortifié médiéval et Plus Beaux Villages de France) - 30 minutes
Viaduc du Viaur (pont ferroviaire en acier reliant les départements du Tarn et de l'Aveyron) - 30 minutes
Villefranche-de-Rouergue (bastide médiévale) - 45 minutes
Albi (ville UNESCO avec les festivals d'été Pause Guitare & Vaour) - 45mins
Rodez (belle ville historique avec musique F'Estivada et le Festival du Rouergue (festivals d'été) - 1h

Bruniquel (village médiéval enchanteur perché sur une falaise) - 1h

Penne (village médiéval spectaculaire surnommé le Nid d'Aigle) - 1h

Montauban (ville historique et gare TGV) - 1h30

Pont de Millau - 1h30

Accéder
À 1h30 de l'aéroport de Toulouse.

Gares à proximité : Albi (45 min) et Carmaux (20 min).

Intérieur
Grande cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et le salon. Deux poêles à bois. Climatisation, quatre chambres et un bureau dans la maison principale. Dépendance indépendante d'une chambre avec salle de douche attenante, cuisine ouverte sur le salon et terrasse style cabane perchée.

Extérieur
Magnifique potager clos et fonctionnel avec sauna, baignoire extérieure, serre et cheminée extérieure. Jardin à la française, petit verger. Piscine clôturée avec pool house. Terrasse surélevée de la grange offrant une vue imprenable. Grande allée de retournement.

Détails supplémentaires
Vente privée : sans frais d'agence

5 chambres au total (4 chambres + gîte 1 chambre)

Maison principale : 210 m², Gîte : 34 m², Grange : 220 m²

Terrain : 5 500 m²

Potager clos de murs avec cheminée extérieure

Grande grange avec atelier, mezzanine, local de stockage sécurisé et vaste espace multifonctionnel avec plafond voûté

Gîte indépendant 1 chambre avec salle de bain, salon et kitchenette. Terrasse perchée dans les arbres.

Piscine d'eau salée (10 x 5 m)

Sauna
Panneaux solaires et onduleur 12 kW
Double vitrage
Climatisation réversible
Chauffage central au gaz
2 poêles à bois
Internet fibre optique
Taxe foncière 2025 : 1 118 €

Toiture entièrement refaite

Liste complète des rénovations avec factures sur demande