Charmante Maison En Pierre De 1820 Au Bord De la Loire, Près De Tours
580 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: IFPC47394
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 210 m²
- Superficie du terrain: 1,000 m²
Points forts
- Visites du centre-ville à environ 15 minutes.
- Excellentes liaisons TGV vers Paris – Paris est accessible en environ 1 heure en train à grande vitesse depuis Tours / Saint-Pierre-des-Corps
- Cadre exceptionnel en bord de rivière
- Caractéristiques de caractère et pierre apparente
- Entièrement rénové – aucun gros travaux requis
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Cour
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Garage(s)
- Gaz de Ville
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Parking
- Rénové
- Sous-Sol
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Une occasion rare d'acquérir une magnifique maison de caractère entièrement rénovée à Véretz, à seulement 12 km de Tours, au cœur de la Vallée de la Loire.
Surnommée « La Maison du Passeur », cette charmante demeure du début du XIXe siècle est construite en tuffeau traditionnel et en pierre apparente. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dominant directement le Cher et offrant de superbes vues sur le château, le pont historique et le vieux village.
Situé sur un terrain privé, clos et paysagé d'environ 1 000 m², la propriété est exposée plein sud et offre une vue dégagée et paisible sur le fleuve, sans vis-à-vis.
La maison a été rénovée avec soin, alliant le charme authentique de l'époque au confort moderne, et offre une surface habitable d'environ 210 m².
Emplacement
L'emplacement offre un excellent compromis entre vie à la campagne et accessibilité. Commerces et commodités sont à proximité, tandis que Tours propose restaurants, attractions culturelles, boutiques et d'excellentes liaisons de transport.
Accéder
Le centre-ville de Tours est à environ 15 minutes.
Excellentes liaisons TGV vers Paris : Paris est accessible en environ 1 heure en train à grande vitesse depuis Tours / Saint-Pierre-des-Corps.
Intérieur
Au rez-de-chaussée, la maison comprend un vaste séjour/salle à manger, deux autres pièces de réception, une cuisine équipée, une salle de bains avec douche à l'italienne, des toilettes séparées, ainsi que des espaces de rangement et des pièces annexes.
À l'étage se trouvent quatre chambres doubles, une salle de bains familiale, des toilettes séparées, un dressing et un grenier aménageable.
De larges ouvertures relient les pièces de vie à la terrasse et au jardin, créant ainsi une agréable continuité entre intérieur et extérieur et tirant pleinement parti de l'exposition plein sud et de la vue imprenable sur le Cher.
Extérieur
La propriété bénéficie également d'environ 120 m² de dépendances, comprenant deux garages, un espace de rangement supplémentaire et un parking privé pour plusieurs véhicules.
De larges ouvertures relient les pièces à vivre à la terrasse et au jardin, créant ainsi une agréable continuité entre intérieur et extérieur et tirant pleinement parti de l'exposition plein sud et de la vue imprenable sur le Cher.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
580 000 €
Localisation
À vendre entre particuliers (PAP)
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