Av George V- Parc Privé- Triple Exposition- Rénové - Parquet Bois Massif - Meuble Sur Mesure

Description

Résumé
Situé dans le secteur recherché de Cimiez / George V à Nice, ce bel appartement 3 pièces de 82 m², entièrement rénové, offre de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations soignées.

Installé au 1er étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, l’appartement est traversant et bénéficie d’une triple orientation Est – Ouest – Sud, permettant de profiter d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.

La pièce de vie s’ouvre sur une élégante cuisine américaine Schmidt entièrement équipée, avec un grand îlot central et des plans de travail en granit. Le séjour est habillé d’un parquet en bois massif et dispose d’un meuble TV suspendu qui restera avec le bien.

L’espace nuit comprend deux belles chambres : une chambre parentale d’environ 17 m², bénéficiant d’une double exposition et d’un dressing aménagé, ainsi qu’une seconde chambre d’environ 12 m², également équipée de rangements.

La salle de bain, entièrement rénovée, offre de belles prestations avec receveur de douche en pierre naturelle, double vasque et miroir connecté. L’appartement se distingue également par le choix de matériaux de qualité : Amazonite du Brésil, marbre, granit, pierre naturelle et parquet massif.

Le bien dispose d’environ 11 m² d’espaces extérieurs, comprenant une terrasse d’environ 8 m² exposée Est et un balcon d’environ 3 m² exposé Sud.

La terrasse bénéficie d’une vue dégagée sur un jardin privé, sans vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme. L’appartement est situé en retrait et loin de la rue, ce qui lui permet de profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Les prestations comprennent notamment : climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage collectif au sol au gaz, chauffe-eau connecté, double vitrage, ascenseur, nombreux rangements, dressing aménagé et cave privative saine.

L’appartement ne dispose pas de stationnement privatif, mais il existe une possibilité de louer une place de parking sécurisée dans une résidence fermée située immédiatement à côté.

Idéalement situé dans un environnement résidentiel agréable, le bien permet de rejoindre facilement le centre de Nice, les commerces, les écoles, les transports et le littoral.

Un appartement clé en main, convenant aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre ou une résidence secondaire sur la Côte d’Azur.

Emplacement
Avenue George V à Cimiez (bas Cimiez)
Proche commodités, 10min à pied du tramway et du centre ville.
Quartier résidentiel très calme

Accéder
Aéroport à 15 min en voitures et 40 min en tramway.

Arrêt de tramway à 10 min à pied.

Gare SNCF train Nice-Ville : 10 min à pied

Arrêt de bus en bas de l’immeuble

Intérieur
L’intérieur a été entièrement repensé dans un esprit élégant et contemporain, avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions. Le parquet massif, le marbre, l’Amazonite du Brésil, la pierre naturelle et la cuisine Schmidt avec îlot central en granit créent une atmosphère chaleureuse, raffinée et très haut de gamme. L’ensemble est harmonieux, fonctionnel et prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
Les pièces notamment les chambres sont de très bonnes taille.
Le parquet en bois massif rend l’appartement très charmant.

Extérieur
Les extérieurs offrent un véritable prolongement de l’espace de vie, avec une terrasse d’environ 8 m² exposée Est, bénéficiant d’une vue dégagée sur un jardin privé, sans vis-à-vis et à l’écart de la rue, ainsi qu’un balcon d’environ 3 m² exposé Sud. L’ensemble permet de profiter d’un environnement calme et agréable tout au long de la journée.

Détails supplémentaires
appartement entièrement rénové avec des prestations soignées, climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage collectif au sol au gaz, double vitrage, chauffe-eau connecté, nombreux rangements et dressings intégrés. La résidence dispose d’un ascenseur et l’appartement est complété par une cave privative saine. La configuration traversante et la triple orientation Est, Ouest et Sud apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Possibilité de louer une place de stationnement sécurisée dans une résidence fermée immédiatement voisine (1min à pied)