Maison De Maître De 1870, Castillon la Bataille(33350),Maison De Ville En Pierre, 8 Pièces, 420m², Rénovée

Description

Résumé
Bâtie vers 1870 et rénovée avec soin, cette élégante maison de maître conjugue avec raffinement le charme de l’ancien.
Un bien rare, où le caractère historique, les volumes généreux et la qualité de la rénovation s’accordent harmonieusement avec l’art de vivre et le confort contemporain.

Emplacement
Idéalement située au cœur du centre historique de Castillon-la-Bataille, la maison se trouve à seulement 600 mètres de la gare. Le train vous amène en 7 minutes à Saint-Émilion (12 km), en 20 minutes à Libourne et en 42 minutes à Bordeaux (57 km).

À seulement 100 mètres en contrebas, les berges de la Dordogne ainsi que le très actif Club d’Aviron Castillonnais vous accueillent pour de belles promenades à pied ou en bateau.

Les plus hautes dunes de sable d’Europe, les Dunes du Pilat, ainsi que le Bassin d’Arcachon et le Cap Ferret, pour profiter de la vie en bord de mer, se trouvent à 97 km, accessibles en train ou en voiture.

Accéder
L'aéroport de Bordeaux Mérignac est à 53km et celui de Bergerac à 44km.

Intérieur
Traversante d’est en ouest, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Les éléments architecturaux d’époque — moulures et luminaires sculptés Art déco, parquet à chevrons, cheminées en marbre et escalier en pierre patinée — ont été préservés et confèrent à chaque pièce une atmosphère unique ainsi qu’un cachet rare.

Une magnifique charpente en chêne centenaire sublime la grande hauteur sous plafond des combles. La vue s’ouvre, à travers les velux, sur les toits de la ville, la tour du château voisin et le clocher historique de l’église.

Extérieur
Entièrement close de murs, la propriété abrite un élégant patio intérieur, véritable havre de paix à l’abri des regards, offrant une intimité rare en plein cœur de la ville.

La piscine, installée sur un vaste deck, bénéficie d’un ensoleillement optimal et s’intègre harmonieusement à cet espace extérieur préservé.

Le garage, pouvant accueillir deux voitures, dispose également d’un espace de rangement pouvant être dédié aux vélos, pneus, outils et autres équipements.

Le local technique de la piscine ainsi que le jardin d’hiver se trouvent dans les dépendances donnant sur le patio.

Une très belle cheminée s’ouvre sur le patio et permet de profiter de grillades en plein air durant la saison estivale.

Détails supplémentaires
La situation centrale de la maison permet de profiter pleinement d’une vie « tout à pied ». La poste, le supermarché, les banques, les boulangeries, les cafés et restaurants, les pharmacies, le laboratoire d’analyses médicales, les médecins ainsi que les cabinets de kinésithérapie et d’ostéopathie se trouvent à proximité immédiate de la maison, facilitant ainsi un quotidien pratique, serein et harmonieux.

Génération de revenus
La maison est actuellement exploitée en chambres d’hôtes. La clientèle est principalement internationale, notamment anglophone, et séjourne dans le cadre de mariages organisés, d’avril à octobre, dans les châteaux situés à proximité de Castillon-la-Bataille. Les partenariats établis avec ces propriétés contribuent à assurer une clientèle régulière et fidèle.

À seulement 7 minutes en train, Saint-Émilion, l’un des villages viticoles les plus renommés de France, constitue également un véritable atout. Sa proximité attire une clientèle internationale à la recherche d’expériences autour de l’œnotourisme et de la découverte des grands vignobles bordelais.