Maison De Campagne Moderne Ou Gîte Avec Maison Indépendante De 2 Chambres, Piscine Chauffée, Climatisation Réversible, T…

Description

Maison De Campagne Moderne Ou Gîte Avec Maison Indépendante De 2 Chambres, Piscine Chauffée, Climatisation Réversible, Très Économe En Énergie

Résumé
Un emplacement idéal : -

Cette maison allie dimensions impressionnantes, confort et élégance ; elle est idéalement située pour profiter de la campagne, des plages, de la voile, du surf et des terrains de golf de la Vendée.

Emplacement
Dans un hameau à 5 minutes du village de Grosbreuil

À 20 minutes de la côte

À 20 minutes de La Roche-sur-Yon

À 20 minutes des Sables-d'Olonne

À 30 minutes de La Tranche-sur-Mer

À 20 minutes de 3 golfs

À 5 minutes d'un complexe sportif

À 15 minutes d'un karting

À 12 minutes du château de Richard Cœur de Lion

À 20 minutes de l'Aquarium de Vendée

À 16 minutes du Musée de l'Automobile de Vendée

Accéder
TGV et aéroport de Nantes en une heure.

TGV et aéroport de La Rochelle en une heure vingt.

TGV et aéroport de Poitiers en deux heures.

Calais en 6 heures.
Saint-Malo en 3 heures.

Intérieur
Cette propriété offre 454 m² (dont 360 m² habitables) de surface habitable sur un terrain de 4 460 m².

La vaste pièce de vie centrale (salon et salle à manger) offre une vue imprenable sur le jardin et la vallée. De là, on accède à une grande cuisine, un second salon spacieux et un bureau/bibliothèque complètent ce niveau. La cuisine est équipée d'un grand cellier.

À l'étage, un palier spacieux dessert deux très grandes chambres avec salles de bains privatives et dressings. On y trouve également deux chambres de taille moyenne, une salle de bains familiale (avec baignoire et douche) et une buanderie.

Attachés à la maison principale se trouvent deux grands garages aux multiples possibilités : l'un est actuellement aménagé en salle de sport et l'autre en salle de jeux (équipée de fléchettes, billard, ping-pong et échecs). Ces espaces font de cette maison un lieu idéal pour se détendre et rester actif.

Idéal pour recevoir : La propriété comprend un superbe gîte de deux chambres, récemment aménagé pour accueillir des invités. Il dispose d'une terrasse privative et offre une vue agréable sur le jardin. C'est l'endroit idéal pour recevoir vos visiteurs.

Extérieur
Le jardin, à l'abri des regards, comprend une terrasse d'environ 300 m² entourant une piscine de 4,5 x 8 m. Chauffée par une pompe à chaleur performante, la piscine est protégée par une couverture sur mesure discrète, préservant ainsi la vue. Le jardin arrière abrite trois abris de jardin.

Le jardin avant dispose d'un double carport à toit haut (pouvant accueillir un camping-car, une caravane ou deux voitures). Une vaste allée permet également de garer plusieurs véhicules.

Détails supplémentaires
Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible récemment installée (chauffage et refroidissement performants). L'ensemble de la propriété bénéficie également d'un chauffage central écoénergétique et de deux charmants poêles à bois au rez-de-chaussée. L'eau chaude sanitaire et le chauffage central sont assurés par une pompe à chaleur Haier haute performance, récemment installée.

Pour optimiser davantage l'efficacité énergétique, la maison est équipée de 20 panneaux solaires et d'un système de stockage par batterie, tous deux récemment installés.

La propriété est en parfait état – aucun travaux n'est à prévoir. Ce complexe se prêterait également parfaitement à une activité commerciale, car il a été exploité comme un grand gîte jusqu'à il y a un peu plus d'un an.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite (ou une visite virtuelle). Je parle anglais, français, allemand et néerlandais.