Maison Rurale Moderne Avec Maisonnette Indépendante De 2 Chambres, Piscine Chauffée Et Climatisation Réversible, Économe…

Description

Maison Rurale Moderne Avec Maisonnette Indépendante De 2 Chambres, Piscine Chauffée Et Climatisation Réversible, Économe En Énergie

Résumé
Une situation idéale:-
Cette maison allie dimensions impressionnantes, confort et élégance ; elle est idéalement située pour profiter de la campagne, des plages, de la voile, du surf et des golfs de Vendée en seulement 20 minutes.

Emplacement
Dans un château.
20 minutes du côté.
A 20 minutes de la Roche sur Yonn.
A 20 minutes des Sables d'Olonne.
30 minutes de La Tranche sur Mer.

Accéder
TGV et aéroport à Nantes en une heure.
TGV et aéroport à La Rochelle en une heure.

Intérieur
Cette propriété offre 470 m² (dont 359 m² habitables) de surface habitable sur un terrain de 4 460 m².

La vaste pièce de vie centrale (salon et salle à manger) bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin et la vallée. Elle donne accès à une grande cuisine et à un second salon, plus spacieux. Un bureau/bibliothèque complète ce niveau. La cuisine est équipée d'un grand cellier.

À l'étage, le palier dessert deux très grandes chambres avec salles de bains privatives et une vue à couper le souffle sur la vallée. On y trouve également deux chambres de taille moyenne, une salle de bains familiale (avec baignoire et douche) et une petite buanderie.

Adossés à la maison principale, deux grands garages offrent de multiples possibilités d'aménagement : l'un est actuellement utilisé comme salle de sport et l'autre comme salle de jeux (équipée pour les fléchettes, le billard, le ping-pong et les échecs). Ces espaces font de cette maison un lieu idéal pour se détendre et rester actif.

Idéal pour recevoir : – La propriété comprend un superbe cottage de deux chambres, récemment rénové pour accueillir des invités. Il dispose d’une terrasse privative et offre une vue agréable sur le jardin. C’est l’endroit idéal pour recevoir vos visiteurs.

Extérieur
Le jardin, à l'abri des regards, dispose d'une terrasse d'environ 400 m² entourant une piscine de 4,5 x 8 m. Celle-ci est chauffée par pompe à chaleur et protégée par un abri bas sur mesure, conçu pour ne pas obstruer la vue. Le jardin arrière compte trois abris de jardin, tandis que le jardin avant dispose d'un grand carport double à belle hauteur sous plafond.
Parking pour plusieurs voitures.

Détails supplémentaires
Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible récente (chauffage et refroidissement). La maison dispose également de radiateurs dans toutes les pièces et de deux charmantes poêles à bois au rez-de-chaussée.
L'eau chaude et le chauffage sont assurés par une pompe à chaleur Haier ultra-performante, récemment installée.
Pour optimiser encore davantage l'efficacité énergétique, la maison est dotée de 20 panneaux solaires et d'une batterie de stockage, tous deux installés récemment.