Une Maison Familiale Spacieuse À Betton, En Bretagne - Idéale Pour Les Réunions De Famille Et Les Vacances

Description

Résumé
Vente directe par le propriétaire, sans frais d'agence. Cette maison de 220 m² est située sur un terrain entièrement clos de plus de 1 000 m² à Betton, un village pittoresque au bord du canal d'Ille-et-Rance, aux portes de Rennes en Bretagne. Répartie sur trois niveaux et comprenant trois chambres (avec possibilité d'en aménager d'autres), elle représente une opportunité rare pour une famille nombreuse ou recomposée souhaitant une résidence secondaire spacieuse pouvant accueillir tous ses membres – grands-parents, frères et sœurs, cousins et cousines – tout en restant facilement accessible depuis le Royaume-Uni.

Emplacement
La maison se trouve à seulement 5 minutes à pied du canal d'Ille-et-Rance, une magnifique voie navigable bordée d'arbres, idéale pour de paisibles promenades le long du chemin de halage, des balades à vélo, des pique-niques et pour admirer le passage des péniches. Betton accueille également un marché dominical réputé, offrant un accès facile à des produits frais locaux, du fromage et des spécialités bretonnes à deux pas de la maison – une véritable immersion dans la vie villageoise française.

Gare de Betton : 10 minutes à piedMarché hebdomadaire de Betton : à proximitéLarge choix de restaurants, coiffeur, salle de sport, supermarché Carrefour, etc. – accessibles à pied depuis la maison et à proximité immédiateStation-service : à proximitéTransports en commun : un arrêt de bus du réseau STAR se trouve à 5 minutes à pied. Le STAR est le réseau de bus et de métro de Rennes (semblable à une version plus petite du TfL londonien), reliant Betton à la station de métro Gayeulles et au centre de Rennes en une quinzaine de minutes. Un seul ticket permet de se rendre de Rennes à Betton. • Crèches et garderies privées et publiques : à 5 minutes à pied – pratique si vous envisagez un séjour prolongé ou un déménagement.
Point de départ idéal pour explorer la Bretagne : depuis la gare de Betton, un train direct vous emmène à Saint-Malo, avec sa célèbre vieille ville fortifiée, ses plages de sable fin et son port – une excursion d’une journée facile, sans voiture. Si vous souhaitez explorer les environs, la Côte d’Émeraude, le Mont-Saint-Michel ou la campagne bretonne sont autant d’options à saisir. Et avec Rennes à proximité, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces, restaurants et transports internationaux de la ville dès que l’envie vous prend de quitter le rythme paisible du village.

Accéder
Embarquez votre voiture sur le ferry : pour les familles qui préfèrent venir en voiture avec leur chien, leurs vélos ou leurs bagages, prenez le ferry de Portsmouth ou Poole jusqu’à Saint-Malo. De là, comptez 53 minutes de route jusqu’à Betton (ou 1 h 30 si vous préférez laisser votre voiture à Saint-Malo et prendre le train).

Venez en avion et voyagez sans voiture : la maison est parfaitement accessible en transports en commun :

Vol direct Londres Gatwick – Rennes (40 minutes seulement), puis environ 1 heure en bus et métro jusqu’à la maison.Ou vol Londres – Paris, train jusqu’à Rennes (1 h 30), puis correspondance pour le train régional jusqu’à Betton (15 minutes).La gare de Betton se trouve à seulement 10 minutes à pied de la maison : il vous suffit d’une valise et de vos jambes pour le dernier tronçon.
Intérieur
Avec trois chambres et deux pièces supplémentaires facilement aménageables en chambres (le salon du rez-de-chaussée et le garage), la maison peut accueillir confortablement un grand groupe. Deux des chambres disposent d'une mezzanine et d'une salle de bain privative, idéales pour les adolescents ou les invités souhaitant plus d'indépendance. L'espace de vie séparé au rez-de-chaussée permet à toute la famille de se réunir pour les repas et les jeux sans que personne ne se sente à l'étroit.

Rez-de-chaussée : un espace de vie comprenant un salon avec un bar, une kitchenette et une cheminée moderne, prolongé par une véranda vitrée donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain avec WC et douche. Cet étage peut facilement être divisé en une chambre indépendante tout en conservant suffisamment d'espace pour un salon avec bar et cheminée, sans toucher à la véranda. Le garage carrelé attenant offre la même possibilité d'être transformé en chambre.

1er étage : un double séjour/salle à manger avec accès à deux balcons, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain privative de 32 m² et des toilettes séparées. Au deuxième étage : deux autres chambres, chacune avec sa propre mezzanine et salle de bains privative, ainsi que des toilettes séparées et un dressing.

Extérieur
Le jardin est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique de plus de 2 mètres de haut, permettant ainsi aux enfants et aux chiens de se promener en toute liberté. Spacieux et arboré, il comprend une pelouse, une terrasse pavée de 200 m² idéale pour de longs déjeuners en plein air, une ombre généreuse grâce à des arbres matures, dont un saule pleureur centenaire, et quatre abris de jardin pour ranger outils, vélos et bois de chauffage. À l'avant, une cour pavée peut accueillir au moins quatre voitures – très pratique lorsque toute la famille se réunit.

Détails supplémentaires
Internet fibre optique disponibleAspirateur centralisé, pré-câblage alarmeChauffage électrique (2 000 €/an) et cheminée d'appoint ; DPE CTaxe foncière : 1 900 €/anLibre et disponible immédiatement
Agences s'abstenir