Très Bel Appartement Type Haussmannien Sur la Côte D'azur

Description

Résumé
Ce duplex lumineux, situé au dernier étage sans vis-à-vis, offre un cadre de vie rare et chaleureux. Il se compose d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée séparée par une verrière et de 3 chambres réparties sur les 2 niveaux. Un balcon filant permet de profiter des repas en extérieur dans un cadre paisible et baigné de lumière.
L'appartement se situe à Hyères Les Palmiers, ville à taille humaine du Var, réputée pour son dynamisme et ses commodités. Le centre-ville, animé et accessible au pied de l'immeuble, propose commerces, marché et cinéma.
Les plages et la mer se trouvent à quelques kilomètres, tout comme le port de plaisance pour les amateurs de navigation.
Un aéroport international dessert la ville avec des vols réguliers vers Londres, Paris et d'autres grandes destinations, offrant une excellente accessibilité aux futurs propriétaires comme à leurs visiteurs.

Emplacement
Hyères Les Palmiers bénéficie d'un emplacement privilégie sur la Côte d'Azur. A quelques minutes de bateau, les îles d'Hyères - notamment Porquerolles - offrent un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les activités nautiques telles que la voile et autres sports de mer.
La ville se trouve également à quelques kilomètres de Toulon où se situe le stade Mayol, célèbre stade de rugby bien connu des amateurs britanniques, ainsi que Marseille, facilement accessible en train ou par le réseau autoroutier.
Un réseau de bus bien développé dessert les centres commerciaux et les différents quartiers, complétant l'excellente accessibilité déjà offerte par l'aéroport international.

Accéder
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité : l'aéroport international de Toulon-Hyères se trouve à moins de 15 minutes en voiture tandis que la gare SNCF est à environ 10 minutes.
L'autoroute est accessible en moins de 5 minutes et le port se situe à 15 minutes, facilitant tous les déplacements, que ce soit pour les résidents ou leurs visiteurs.
Toulon est à 20 minutes en voiture, St Tropez à 1h00, Marseille à 1h15, Nice à 1h30.

Intérieur
Ce duplex est agencé sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec dégagement et un grand placard, un salon-salle à manger prolongé par une cuisine séparée par une verrière, une chambre de 20m² ainsi qu'une salle de bain complète (douche+baignoire).
Un balcon filant accueille une petite table pour 3 personnes, idéale pour les repas en extérieur.
A l'étage, un dégagement aménagé en bureau dessert 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes.
L'appartement bénéficie de la climatisation ainsi que d'un chauffage électrique par radiateurs à coeur de fonte, offrant un confort proche d'un chauffage central.
Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, de moustiquaires et de stores occultants.
La cuisine, entièrement équipée, comprend lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, plaque à induction et hotte aspirante.

Extérieur
L'appartement dispose d'un balcon filant exposé plein ouest, offrant une vue imprenable sur le coucher de soleil.
Une cour intérieure partagée avec les autres copropriétaires offre un espace détente supplémentaire avec un coin salon entouré de verdure, une table pour des dîners en extérieur les soirées d'été et pour le côté pratique une zone pour étendre le linge est à votre disposition.
Une grande cave complète le bien offrant un espace de rangement appréciable.

Détails supplémentaires
Il s'agit d'une petite copropriété de seulement 5 appartements, garantissant une gestion simplifiée et des charges de copropriété relativement réduites.
Possibilités de louer un box ou un garage fermé à proximité via une agence de location indépendante.