Superbe Chalet Alpin Modernisé Avec Vue Panoramique Sur Genève Et Le Lac Léman, À Proximité Des Meilleures Stations De S…

Description

Superbe Chalet Alpin Modernisé Avec Vue Panoramique Sur Genève Et Le Lac Léman, À Proximité Des Meilleures Stations De Ski.

Résumé
Une occasion rare d'acquérir un magnifique chalet rénové et modernisé en une demeure contemporaine, offrant parmi les plus belles vues panoramiques dégagées de Haute-Savoie. Nichée dans un havre de paix et de tranquillité, la propriété offre un panorama exceptionnel sur le lac Léman, le Jura et la ville de Genève, permettant même d'admirer le célèbre feu d'artifice genevois.

Cette maison allie à la perfection le calme de la campagne à la proximité d'une des principales plateformes aéroportuaires d'Europe, ce qui en fait une résidence secondaire de prestige idéale, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre parfait pour les navetteurs.

Emplacement
Située dans un environnement remarquablement calme et préservé, la région bénéficie d'une tranquillité absolue de jour comme de nuit. Grâce à une réglementation stricte contre la pollution lumineuse, l'éclairage public s'éteint la nuit, offrant un ciel nocturne d'une pureté exceptionnelle, un véritable paradis pour les passionnés d'astronomie.

Malgré son cadre paisible, la propriété est idéalement située, à proximité de toutes les commodités, des activités culturelles locales et des transports :

Aéroport international de Genève et centre-ville : à seulement 30 minutes en voiture, facilitant ainsi les escapades de week-end depuis le Royaume-Uni ou les déplacements internationaux.Accès aux lacs et plages : à 20-30 minutes des rives du lac Léman, à 15-20 minutes de la magnifique plage de sable d'Excenevex et à 20 minutes du village médiéval historique d'Yvoire.Villes thermales et culture : à 20-30 minutes de Thonon-les-Bains et à 25-45 minutes de la célèbre station thermale d'Évian-les-Bains. • Charme alpin local : Entouré de fermes traditionnelles fournissant du lait frais et des fromages, et de nombreux vignobles renommés à quelques minutes en voiture.
Accéder
Malgré son cadre paisible, la propriété bénéficie d'une excellente desserte, d'une vie culturelle riche et d'un accès facile aux transports :

Aéroport international de Genève et centre-ville : à seulement 30 minutes en voiture, idéal pour les escapades de week-end depuis le Royaume-Uni ou les déplacements internationaux.Accès aux lacs et plages : à 20-30 minutes des rives du lac Léman, à 15-20 minutes de la magnifique plage de sable d'Excenevex et à 20 minutes du village médiéval historique d'Yvoire.Stations thermales et culture : à 20-30 minutes de Thonon-les-Bains et à 25-45 minutes de la célèbre station thermale d'Évian-les-Bains.Charme alpin : entourée de fermes traditionnelles produisant lait et fromages frais, la propriété se trouve également à proximité de nombreux vignobles réputés.
Intérieur
L'intérieur de ce chalet rénové allie harmonieusement le charme traditionnel des chalets alpins à un confort moderne et épuré. Au cœur de la maison se trouvent deux vastes pièces de réception, offrant une grande flexibilité d'aménagement : salon formel, salle multimédia séparée ou coin détente intime. Prolongeant naturellement ces espaces de vie, une grande cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger est entièrement équipée et conçue comme un lieu de convivialité idéal pour les réunions de famille, les longs dîners et les réceptions.

Extérieur
Oasis privée : Jardins et installations de loisirs exceptionnels

À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un vaste jardin et une pelouse impeccablement entretenus, magnifiquement bordés d’arbres fruitiers matures qui préservent l’intimité et offrent des fruits de saison. L’été est sublimé par une terrasse ensoleillée avec barbecue, idéale pour les repas en plein air face à un panorama alpin exceptionnel. Pour se détendre toute l’année, la propriété dispose d’une luxueuse piscine couverte avec jacuzzi intégré et sauna privé, offrant une expérience spa exclusive avec les montagnes du Jura en toile de fond.

Détails supplémentaires
Ski et activités de plein air

Cette propriété est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, offrant un attrait exceptionnel en toute saison :

Ski local : à 30-40 minutes des pistes familiales de Bellevue/Hirmentaz.Ski de renommée mondiale : à 50-60 minutes du vaste domaine des Portes du Soleil (Morzine, Avoriaz, Les Gets) et de Chamonix Mont-Blanc.Alpes suisses : Verbier (Les 4 Vallées) – environ 2 heures, Glacier 3000 / Les Diablerets – environ 1 heure 50.Randonnée et cyclisme : un choix quasi illimité de sentiers de randonnée alpine, de chemins de montagne et d’itinéraires cyclables est accessible en 30 à 40 minutes de voiture depuis la propriété.