Magnifique Domaine De Moulin Sur 4,8 Hectares Avec Étang À Carpes Et Maisons D'hôtes, Situé Juste À L'extérieur De la Ci…

Description

Magnifique Domaine De Moulin Sur 4,8 Hectares Avec Étang À Carpes Et Maisons D'hôtes, Situé Juste À L'extérieur De la Cité Royale De Loches.

Résumé
Au bout d'une allée privée, ce spectaculaire ancien moulin à foulon du XVIIe siècle, avec son étang à carpes de plus d'un hectare et ses trois gîtes, est entouré de roses, de glycines, d'arbres fruitiers, de jardins de vivaces, de prairies, de ruisseaux et de forêt. Spacieux et chargé d'histoire, ce magnifique domaine fait le bonheur des pêcheurs et des vacanciers depuis plus de vingt ans.

Emplacement
À seulement cinq minutes de Loches, la Cité Royale, avec son marché animé qui se tient deux fois par semaine et ses nombreux commerces et services, le Moulin bénéficie d'une situation idéale, à proximité des mille et un châteaux qui font la renommée de la magnifique Vallée de la Loire, ainsi que d'un zoo de renommée mondiale et d'une école internationale. À seulement 40 minutes de Tours, ce joyau romantique est une opportunité à ne pas manquer pour le propriétaire ou l'entrepreneur exigeant qui rêve de s'installer au cœur de la France.

Accéder
La propriété se situe dans une rue calme, à proximité des grands axes routiers, et à seulement quelques kilomètres de la gare de Loches. Comptez environ trois heures de route depuis Paris, également accessible par correspondance depuis la gare de Loches et les gares de Tours. Vous pouvez aussi vous rendre en voiture en trois heures depuis les ferries de Saint-Malo ou de Caen, en quatre heures environ depuis Cherbourg et Le Havre, ou encore prendre un vol Stansted jusqu'à Tours et louer une voiture pour rejoindre la propriété en une quarantaine de minutes.

Intérieur
Au rez-de-chaussée du moulin, vous trouverez un vaste séjour avec cheminée et plafond voûté, une cuisine équipée avec terrasse attenante donnant sur les jardins fleuris à l'arrière et le ruisseau du moulin, une salle à manger ornée d'engrenages d'origine fascinants, ainsi qu'une buanderie/salle d'eau.

Au premier étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec salle de bains privative et accès direct au jardin supérieur et au grand escalier extérieur. Au bout du couloir se trouvent une autre grande chambre, un bureau pouvant également servir de chambre, et une autre salle de bains complète.

Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et une salle de bains complète permettent à vos invités de profiter d'une intimité préservée du reste de la maison. Un palier spacieux et polyvalent et une immense salle de loisirs peuvent servir de chambre d'amis supplémentaire, de studio de musique ou de salle de sport.

Le premier des trois gîtes comprend une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres et une salle de bains complète. Le deuxième dispose de deux chambres, d'une chambre en mezzanine, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une salle d'eau avec douche. Le troisième chalet comprend une charmante chambre en mezzanine, une cuisine ouverte sur le salon et une salle d'eau avec douche. Chaque chalet dispose d'un espace repas extérieur privatif et accueille depuis longtemps des vacanciers pour de courts séjours.

Extérieur
Jouxtant le moulin et les chalets se trouvent une piscine chauffée de 12 m x 6 m et un spa, et les quelque douze acres de prairie et de forêt, agrémentés de sentiers pour quads, s'étendent de manière attrayante au-delà du lac de 3 acres, entièrement peuplé de carpes de 40 livres, et offrent des possibilités intéressantes d'améliorations futures.

Détails supplémentaires
Tout le mobilier des gîtes, le matériel de pêche, le mobilier du moulin, ainsi que le quad avec tondeuse et remorque sont disponibles sur négociation séparée.

Génération de revenus
Les trois gîtes affichent presque toujours complet de juin à septembre et offrent un potentiel illimité pour le reste de l'année. Des rénovations permettraient d'accroître les revenus, notamment grâce à l'emplacement à la fois intime et pratique, au charme du domaine et à l'immense piscine chauffée. Avec le moulin lui-même, la propriété se prêterait également parfaitement à l'organisation de mariages : l'île sur le lac, le majestueux escalier extérieur et la roseraie à l'arrière offrent des décors particulièrement pittoresques pour les photos.