Béziers - Ancienne Chapelle du Xe Siècle Réhabilitée En Demeure D'exception Avec Piscine Et Jardin, À Proximité Des Arèn…
589 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: IFPC47592
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Belle Demeure, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 235 m²
- Superficie du terrain: 835 m²
Points forts
- Emplacement privilégié à proximité des arènes avec du "tout à pied"
- Ancienne chapelle du X -ème siècle avec fresque et bénitier
- Piscine de 56 m2 à débordement et plage californienne
- 73 m2 d'annexes (salle d'eau, buanderie, garage, pool house), façades et toiture rénovées en 2023
- Panneaux photovoltaïques
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Cheminée(s)
- Climatisation
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Garage(s)
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Panneaux Solaires
- Parking
- Piscine
- Pool House
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Béziers - Ancienne Chapelle du Xe Siècle Réhabilitée En Demeure D'exception Avec Piscine Et Jardin, À Proximité Des Arènes Et De Toutes Commodités.
Résumé
À quelques minutes à pied des Arènes et du cœur historique de Béziers, découvrez un bien rare chargé d'histoire :
L'ancienne chapelle Saint-André de Palignan, transformée avec soin par un architecte en une demeure familiale de caractère alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne.
Édifiée sur des fondations dont l'origine remonterait au Xe siècle, cette propriété unique développe environ 235 m² habitables et près de 73 m² d'annexes, sur une parcelle d'environ 835 m².
La maison s'organise autour de vastes espaces de réception baignés de lumière comprenant une cuisine-salle à manger de près de 48 m² ouverte sur le jardin, un premier salon de 28 m² et un second salon de près de 29 m² offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une suite de plus de 33 m², une seconde chambre de 23 m² avec accès à une salle d'eau et WC, une troisième chambre de 16,5 m², complétées par une chambre d'enfant mansardée, un bureau, un dressing et plusieurs espaces de rangement dont un grenier de 25 m2.
La propriété conserve de remarquables éléments historiques témoignant de son passé : bénitier ancien, portion de fresque préservée, ferronneries d'époque et volumes caractéristiques de l'édifice d'origine.
À l'extérieur, le jardin arboré accueille une élégante piscine à débordement de forme libre avec plage californienne, véritable invitation à la détente dans un cadre préservé.
Les annexes totalisent environ 73 m² et comprennent notamment :
Garage avec porte sectionnelle motoriséePool houseBuanderieLocal techniqueSalle d'eau avec WCEspaces de stockage
Prestations :
DPE : CClimatisation réversibleCheminée fonctionnelleDouble vitrage aluminiumVolets roulants électriquesFaçade rénovée en 2023Grande partie de la toiture rénovée9 panneaux photovoltaïques producteurs avec contrat de revente Oa EdfAbsence de termiteAbsence de plomb
Les opportunités d'acquérir un édifice historique réhabilité de cette qualité demeurent extrêmement rares.
Un lieu de vie unique destiné aux amateurs de patrimoine, d'architecture atypique et de demeures de caractère.
Une visite s'impose !
Emplacement
Situation privilégiée :
Centre-ville accessible à piedArènes de Béziers à quelques minutes à piedBus, écoles, collèges et lycées à proximité à piedCommerces, supermarchés et services médicaux accessibles à piedAccès rapide aux plages méditerranéennes, à l'autoroute A9 et à l'aéroport Béziers-Cap d'Agde
Détails supplémentaires
Taxe foncière : 3152 euros
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
589 000 €
Localisation
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
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