Charmante Maison De Ville Française Classique En Pierre du Xixe Siècle, Située Dans Une Ville De Marché À 45 Minutes De …

5 Chambres
4 SdBs
Surface habitable: 287 m²
Superficie du terrain: 1,033 m²
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Façade principale Vue du jardin Hall d'entrée Cuisine Salon Manger à l'extérieur Studio Salle de douche Salle de bain accessible aux personnes âgées avec douche à l'italienne À manger

Main facade

Garden view

Entrance hall

Kitchen

Sitting rm

Outside eating

Studio

Shower rm

Wet room accessible granny annexe shower

Dining

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390 000 €

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Région: Pays de la Loire Département: Vendée (85) Commune: Benet (85490)

Référence de l'annonce: IFPC47651

À vendre entre particuliers (PAP)

Annonce de particulier Particulier
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Ville, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Indépendante
  • Chambres: 5
  • SdBs / salles de douche: 4
  • Surface habitable: 287 m²
  • Superficie du terrain: 1,033 m²

Points forts

  • Maison familiale, studio d'architecte, dépendance pour personne âgée (catégorie B)

Caractéristiques

  • Alarme / Vidéosurveillance
  • Cave(s)
  • Dépendance(s)
  • Eau de Ville
  • Fibre Optique
  • Garage(s)
  • Gaz de Ville
  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Poêle(s) à Bois
  • Rénové
  • Salle(s) de Bains Privative(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Système de Chauffage Géothermique
  • Tout à l'Égout
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre
  • Électricité du Réseau

Description

Charmante Maison De Ville Française Classique En Pierre du Xixe Siècle, Située Dans Une Ville De Marché À 45 Minutes De la Rochelle, À Proximité du Parc National du Marais-Poitevin.


Résumé
Rénovée au cours des 8 dernières années par un architecte spécialisé dans les propriétés historiques, cette demeure présente de hauts plafonds classiques dans la partie formelle avec 4 cheminées en pierre. Un espace moderne en L entoure la pièce, comprenant un studio de 50 m² et une cuisine de 40 m², donnant sur une grande terrasse couverte et un jardin privé (possibilité d'y aménager une piscine).

Emplacement
Sud de la Vendée, près de Niort et La Rochelle : nombreux commerces et services de proximité, marché, écoles, salle de sport, sauna, installations sportives, promenades agréables le long des canaux avec son chien. Idéal pour faire du vélo sur les voies navigables à 10 minutes, surnommées « Venise verte ».

Accéder
45 minutes pour rejoindre les aéroports de La Rochelle, Nantes ou Poitiers. Bordeaux international est à 2 heures.

TGV pour Paris : 1 h 50.

Intérieur
Murs en pierre, hauts plafonds en bois peint, sol en céramique ou cheminées d'origine en bois, cuisine moderne en inox et granit

Extérieur
Jardin de taille moyenne aménagé, avec possibilité d'y installer une piscine privée sans vis-à-vis. Garage neuf de 28 m² avec espace pour vélos, canoës, etc., ou petit atelier. Autres dépendances pouvant servir de bureau ou de petite salle de sport.

Détails supplémentaires
Taxe foncière très faible. Pompe à chaleur air-eau de 16 kW récemment installée, ce qui permet une très faible consommation d'énergie pour un grand bâtiment historique. Possibilité de revenus locatifs grâce à un appartement T2 (compris dans le nombre total de pièces).

Plans disponibles : [email protected]

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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390 000 €

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Vendée (85), Pays de la Loire
Région: Pays de la Loire Département: Vendée (85) Commune: Benet (85490) Voir sur la carte

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