Villa D'architecte De 517 m² À 10 Min D'annecy Et 35 Min De Genève

Description

Résumé
ANNECY SUD – PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AVEC PISCINE, PARC PAYSAGER ET VUE PANORAMIQUE

Dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur d’un cadre verdoyant et préservé à Chapeiry, découvrez cette remarquable propriété de caractère, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne et les montagnes environnantes.

Cette demeure se distingue par ses volumes remarquables, son agencement particulièrement fonctionnel et la diversité de ses espaces de vie. Conçue autour de trois niveaux aux fonctions distinctes, elle offre un équilibre idéal entre convivialité, intimité et indépendance.

UN ESPACE DE VIE PRINCIPAL ALLIANT ÉLÉGANCE ET CONFORT

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le niveau principal accueille une vaste cuisine entièrement équipée, ouverte sur une agréable salle à manger, ainsi qu’un magnifique espace de réception propice aux moments de partage.

Ce niveau bénéficie également d’une véritable suite parentale de plain-pied, avec dressings et salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, offrant un confort de vie particulièrement appréciable. Un bureau vient compléter cet espace.

UN ESPACE NUIT DÉDIÉ À LA FAMILLE ET AUX INVITÉS

À l’étage, cinq chambres aux beaux volumes permettent d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Deux salles de bains viennent compléter ce niveau.

Un très grand bureau, baigné de lumière et offrant une superbe vue sur la piscine et les montagnes, constitue un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Il pourra aisément être aménagé en chambre complémentaire, en salon privatif ou en espace de travail privilégié.

UN NIVEAU INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Véritable atout de cette propriété, le niveau inférieur dispose de sa propre entrée indépendante.

Il propose un vaste salon agrémenté d’une cheminée, une cuisine d’hiver, un espace home cinéma, une cave à vin, une salle d’eau, des sanitaires, une buanderie, un vestiaire ainsi qu’une chaufferie et un local technique.

Cet espace offre une remarquable liberté d’aménagement et d’utilisation : réception, appartement d'appoint pour la famille ou les amis, espace dédié aux adolescents, bureau indépendant ou encore activité professionnelle à domicile.

UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ, INVITANT À LA DÉTENTE ET À LA CONVIVIALITÉ

Implantée sur un très grand terrain clos et soigneusement paysager, la propriété profite d’un environnement intime et particulièrement agréable.

Les nombreuses terrasses et les balcons prolongent naturellement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement de l’exposition sud et des vues dégagées.

Le jardin accueille une magnifique piscine chauffée, accompagnée de son pool-house, véritable invitation à la détente et aux beaux jours.

Une allée privative sécurisée dessert également deux doubles garages automatisés, offrant une capacité de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules sans compter la cour qui offre de nombreuses places de parking.

DES PRESTATIONS CONFORTABLES ET DE QUALITÉ

La propriété bénéficie notamment de prestations telles que :

Aspiration centralisée ;Portail motorisé avec visiophone ;Système d’alarme intégré ;Piscine chauffée ;Deux doubles garages automatisés ;Nombreux espaces de rangement et surfaces annexes.
UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE AUX PORTES D’ANNECY

Alliant tranquillité résidentielle et proximité des grands pôles de vie, la propriété bénéficie d’une situation particulièrement recherchée :

10 minutes d’Annecy ;15 minutes d’Aix-les-Bains ;Environ 35 minutes de Genève et de son aéroport international ;Accès rapide aux principaux axes autoroutiers et aux stations alpines.
UNE PROPRIÉTÉ RARE PAR SES VOLUMES, SES PRESTATIONS ET SON POTENTIEL.

Une demeure familiale aux multiples possibilités, offrant de généreux espaces de réception, une véritable indépendance entre les différents niveaux et un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement d’Annecy.

Emplacement
– Propriété d’exception, piscine chauffée et parc paysager de 2 040 m²-
5 min de l'autoroute
10 min gare d'Annecy et lac d'Annecy
15 min d'Aix les Bains
30 min de la station de ski la plus proche
35 min de l'aéroport de Genève
1h de l'aéroport de Lyon

Accéder
5 min de l'autoroute
10 min gare d'Annecy
15 min d'Aix les Bains
35 min de l'aéroport de Genève
1h de l'aéroport de Lyon