Longère Familliale Aux Confins De Trois Régions Françaises
330 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: IFPC47725
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison De Campagne, Longère, Maison De Ferme / Fermette, Maison, Grange), Hameau / Ensemble De Maisons, Maison Ancienne, Maison En Pierre , Mitoyenne
- Chambres: 6
- SdBs / salles de douche: 6
- Surface habitable: 182 m²
- Superficie du terrain: 2,070 m²
Points forts
- « Longère » datant de 1850 / entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité (parquets en bois dur, carreaux de terre cuite, pierre de la région, fenêtres à double vitrage)
- Le bâtiment comprend également une cave, une grange (65 m²) et un petit four à pain traditionnel, tous deux non rénovés. Il présente un réel potentiel pour une transformation en chambre d'hôtes, atelier ou stand de vente.
- Le jardin, d'une superficie de 2070 m², comprend un pommier, un cerisier, un prunier mirabelle et un jeune érable du Japon dans la cour d'entrée.
- Île-de-France (40 min en voiture de Fontainebleau), la région Centre (1h22 en voiture d'Orléans) et, surtout, la Bourgogne (45 min de Sens, 1h00 de Guédelon).
- Paris en 1h30 par les deux gares de Dordives ou de Souppes-sur-Loing qui sont desservies par la ligne R directe pour Paris avec un train toutes les 30 min (2,55 e Navigo)
Caractéristiques
- Allée
- Belle(s) Vue(s)
- Chauffage Central
- Cheminée(s)
- Cour
- Dépendance(s)
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Grange
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Parking
- Poêle / Insert
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
- à Rénover
Description
Résumé
Cette propriété est constituée d’une longère de 1850, une longue maison typique du gâtinais, qui a été entièrement rénovée avec de beaux matériaux (parquet, tomettes terre cuite, béton ciré, parquée, pierres de la régions et fenêtres à double vitrage).
Elle est divisée en 7 pièces, 3 salles de bain, une cuisine, une terrasse de 40m² et une cave voutée accessible depuis la terrasse.
La propriété contient une grange (65 m²) un petit "four-à-pain" nous rénovés.
Le jardin est de 2070 m² et contient un pommier, un cerisier, un mirabellier, ainsi qu’un jeune érable japonais dans la cour d’entrée. Le terrain contient aussi un bois d’un hectar (en dehors de la propriété).
Cette propriété a un réel potentiel en tant que maison familiale (nous y avons passer 15 ans de bonheur) mais aussi pour y développer une activité telle qu'un atelier d'artisans, une écurie ou encore un gîte.
A 10 minutes des gares de Souppes et de Dordives connectées par la ligne R à la gare de Lyon, on arrive à Paris en 1h30 avec des trains toutes les 30 min (2,55 e le ticket sur la carte navigo)
La particularité de l’endroit est qu’il se situe au confin de trois régions françaises : l’île de France avec (40 min de Fontainebleau), le Centre avec (1h22 d'Orléans) et surtout la Borgogne (45 min de Sens, 40 min de Villeneuve-sur-Yonne, 1h00 de Joigny, 1h00 de Guédelon).
Egreville est à 2km du « Ruth ». Ce village médiéval est connu pour sa halle du 16ème siècle qui accueille encore maintenant un marché chaque lundi. La région est entourée de beaux villages médiévaux tels que Ferrières-en-gâtinais, Nemour, Château Landon ou encore Montargis.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
330 000 €
Localisation
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Annonce ajoutée aux biens sauvegardés