Ensemble Ferme Gîte Sur 0,8 Hectare Entre Carcassonne Et Mirepoix

Description

Résumé
Ce mas du XVIIIème siècle a été construit au début de la Révolution française et dans les années 1980 certaines dépendances ont été aménagées pour abriter 4 gîtes. En plus de la maison principale et des gîtes, il y a une grande grange et trois espaces de stockage à une extrémité du bâtiment principal qui offrent un potentiel d'aménagement ultérieur. Il y a deux granges ouvertes, l'une utilisée comme aire de jeux ombragée et l'autre offrant un parking couvert avec un atelier spacieux à l'arrière qui abrite le système de filtration principal de la piscine.

Les bâtiments sont implantés sur un peu plus de 0,8 hectare de terrain, en grande partie boisé. Il y a une zone qui servait de petit camping sur un côté de la propriété, ainsi qu'un bloc sanitaire et des places de parking. Entre le bâtiment principal et l'allée se trouvent une piscine de 12,5 x 5 m et une pataugeoire pour enfants dans une grande terrasse fermée.

La maison principale
Des doubles portes d'entrée mènent du jardin au hall d'entrée central, avec rangement sous les escaliers et vestiaire. A gauche se trouve un grand salon double exposition dont la cheminée est équipée d'un poêle à bois Godin. À droite se trouve la cuisine menant à la salle à manger et à une salle de bain.
A l'étage il y a 3 grandes chambres doubles, 1 chambre lits jumeaux et une salle de douche qui abrite la chaudière du chauffage central au gaz.

Gîte La Forge
Des portes françaises mènent du jardin à un grand séjour avec coin cuisine et cheminée et salle d'eau au rez-de-chaussée. Au 1er étage se trouvent une grande chambre double et une grande chambre à lits jumeaux.

Gîte La Sellerie
La porte d'entrée vitrée mène du jardin clos à un grand séjour avec coin cuisine et cheminée et salle d'eau au rez-de-chaussée. Au 1er étage se trouvent une grande chambre double et une chambre lits jumeaux. Chauffage central de la maison principale

Gîte La Grange
Des portes françaises s'ouvrent sur le hall d'entrée menant à une salle de douche, un WC supplémentaire et un grand séjour avec coin cuisine et cheminée. Les portes françaises mènent à une petite terrasse et à un jardin isolé. Au 1er étage se trouvent une grande chambre double traversante avec lavabo, une chambre à deux lits et une chambre simple.

Gîte L'Ecurie
Une porte d'entrée vitrée mène du jardin à un séjour avec coin cuisine et cheminée, un débarras, 2 grandes chambres doubles et 2 salles de douche. A l'étage se trouvent 2 très grandes chambres lits jumeaux dont une avec lavabo.

Assainissement et drainage
Toutes les maisons se déversent dans une station d'épuration installée en 2013 d'une capacité de 25 personnes.
L'évacuation des sanitaires du bloc sanitaire du camping est vétuste et devra être rénovée en cas de réhabilitation du camping.

Emplacement de la propriété et installations locales
La propriété est située à 25 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 55 minutes de l'aéroport de Toulouse. La sortie 22 de l'A61 à Bram est à seulement 10 minutes.
Fanjeaux se situe à la limite entre les collines de La Piège et les collines et vignobles du Razès, au sommet de l'escarpement dominant les plaines de Carcassonne, Bram et le Lauragais. Les Pyrénées et la Méditerranée sont à environ une heure. Les Pyrénées et la Montagne Noire sont visibles depuis la propriété.
Les installations du village comprennent une boulangerie, une épicerie, un cabinet médical, un kinésithérapeute, une pharmacie, un fleuriste, un restaurant, un bar-café, un burger bar, un bureau de poste, un salon de thé, une station-service et plusieurs artisans. L'école du village accueille les enfants jusqu'à l'âge de l'école secondaire et il existe une école secondaire à Bram avec un service de bus scolaire. Il existe plusieurs clubs sportifs et sociaux dans le village proposant un large éventail d'événements et d'activités tout au long de l'année.

Le prix comprend tout l'équipement du gîte avec possibilité d'acheter le matériel d'entretien du terrain. Visite sur rendez-vous uniquement.