Une Maison De Charme Au Coeur D'un Hameau Paisible

Description

Résumé
Cette charmante maison offre une intimité totale et une vue imprenable sur la campagne environnante (toutes appartenant à la propriété). C'est une ancienne ferme authentique, d'environ 310 m² habitables, une fusion parfaite entre charme rustique et confort moderne.

Emplacement
Située à seulement 5 km d'un village animé avec tous les commerces nécessaires, école, restaurants et pharmacie, et à 12 km de Nogaro, ville animée avec son marché hebdomadaire, ses écoles, supermarchés, centre de santé et cinéma, cette propriété offre l'équilibre parfait entre paix et tranquillité tout en ayant toutes les commodités à quelques minutes en voiture.

Intérieur
La maison originale offre : un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine/buanderie pratique, ainsi que trois chambres et deux salles de bains au rez-de-chaussée.

A l'étage, une grande quatrième chambre avec salle de bain et dressing, bénéficie également d'impressionnantes et de caractère poutres apparentes, et offre un espace chaleureux et romantique de +/-75m2.

Cette jolie propriété bénéficie d'éléments d'origine préservés tels que tomettes en terre cuite, cheminée, évier en pierre et poutres apparentes, tout en bénéficiant du confort moderne grâce à son système de chauffage central au gaz récemment installé avec chaudière neuve.

L'ancienne grange a été rénovée avec goût en une spacieuse cuisine d'été ouverte avec salle à manger et salon de +/-100m².

Extérieur
La cour extérieure est un havre de paix pour prendre votre petit déjeuner au soleil du matin, et côté ouest une pergola avec une vue imprenable sur le parc arboré et la piscine (10x5).

Le terrain de 15 hectares est magnifique et mélange de prairies verdoyantes, de bois majestueux, d'arbres fruitiers et d'une source naturelle, offrant un cadre idyllique aux amoureux de la nature.

Détails supplémentaires
Taxe foncière annuelle de 1 700 € p.a.