Charmante Ancienne Ferme Avec Vue Sur Les Pyrénées Et Un Terrain De 8 135 m²

Description

Résumé
Située dans le secteur de Villeneuve-de-Rivière, entre Saint-Gaudens et Montréjeau, cette charmante ancienne ferme en pierre offre environ 112 m² habitables, répartis sur cinq pièces dont trois chambres. La propriété est habitable en l'état, mais gagnerait à être modernisée. Bénéficiant d'une belle exposition plein sud avec une vue dégagée sur les Pyrénées, elle offre un potentiel considérable grâce à ses dépendances.

Emplacement
Située entre Saint-Gaudens et Montréjeau, cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre paisible tout en restant proche des villes et des commodités environnantes. Son emplacement surélevé, exposé plein sud, offre une vue imprenable sur les montagnes, notamment sur les Pyrénées, ce qui en fait un lieu particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent une maison de campagne dans un cadre pittoresque.

Par respect pour la propriété du vendeur, l'adresse exacte ne sera communiquée qu'après une visite.

Accéder
Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces et services. Les magasins et les écoles primaires sont à environ 5 minutes, tandis que le centre-ville, le collège, les centres médicaux et le supermarché sont à environ 10 minutes. Son emplacement offre un parfait équilibre entre le charme de la campagne et la praticité des services du quotidien.

Intérieur
Le rez-de-chaussée comprend une entrée d'environ 5,48 m² donnant sur un vaste séjour traversant de 31,62 m² agrémenté d'une cheminée. On y trouve également une cuisine séparée de 14,01 m², trois chambres d'environ 23 m², 13,26 m² et 18,52 m², une salle d'eau de 3,50 m² et des toilettes séparées. La maison est équipée du chauffage central, du double vitrage et de fenêtres en PVC. L'intérieur nécessite des travaux de modernisation.

Entrée : 5,48 m²
Séjour : 31,62 m²
Cuisine : 14,01 m²
Chambre : 23,00 m²
Chambre : 13,26 m²
Chambre : 18,52 m²
Salle de douche : 3,50 m²
Toilettes : 2,00 m²
Terrain : 8 135,00 m²

Extérieur
La propriété se situe sur un vaste terrain de 8 135 m², comprenant une charmante cour intérieure close, un terrain à l'arrière et une parcelle séparée. Les dépendances attenantes offrent un excellent potentiel pour la création d'un logement supplémentaire, d'un gîte, d'un atelier ou d'une activité professionnelle. La propriété bénéficie également d'un puits, d'une clôture et du cadre champêtre attrayant qui l'entoure, avec les Pyrénées visibles depuis la maison. La toiture est en bon état, ce qui renforce le potentiel de cette demeure rurale de caractère.

Détails supplémentaires
Frais à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1 054 €/an