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Maison De Maître Datant De 1880 Avec Dépendances, Gîte, Piscine Et Parc De 1,6 Arpents

6 Chambres
3 SdBs
Surface habitable: 324 m²
Superficie du terrain: 6,440 m²
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Main

Kitchen

Lounge

Bedroom

Bedroom

Bedroom

Bathroom

Shower

Stairwell

Gite

Gite kitchen

Pool

Pool

Park

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399 000 €

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Région: Midi-Pyrénées Département: Gers (32) Commune: Nogaro (32110)

Référence de l'annonce: 810T

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte) , Indépendante
  • Chambres: 6
  • SdBs / salles de douche: 3
  • Surface habitable: 324 m²
  • Superficie du terrain: 6,440 m²

Caractéristiques

  • Double Vitrage
  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • avec du Caractère

Description

La propriété datant de 1880 a été rénové avec soin, triple vitrage et double, isolation, système de chauffage central pellets, nouveau système électrique, cuisine moderne ...

Les caractéristiques originales incluent rosettes, parquet, placards en bois, en marbre et cheminées en bois, le tout servant à conserver le caractère authentique.

La maison principale d'environ 280m2 .. comprenant: hall d'entrée avec escalier d'origine accès au 1er et au 2ème étage, cuisine moderne entièrement équipée, bureau avec cheminée (25m2), salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, salle de bains et WC. Premier étage: palier, 5 chambres, 3 avec cheminées et placards (1 salle peut être facilement transformé en une salle de bains), une salle d'eau et un WC. Un sous-sol prolonge la surface de la propriété.

La dépendance est un gîte (avec cuisine, salon, mezzanine, salle d'eau, WC). Il y a une grange de 220m2 environ au niveau du sol, ainsi que d'un premier étage et magnifique charpente en bois, offrant la possibilité de créer d'autres hébergements (sous réserve de l'autorisation de convertir).

La propriété est accessible par 2 entrées, idéal pour recevoir des invités.
La piscine de 14x7m2 est à une certaine distance de la maison avec une grande terrasse, cuisine d'été et pool-house. Il y a deux autres terrasses.

Offrant une situation privilégiée avec terrain boisé dont 50 arbres de pins et de nombreux arbres fruitiers ... Dans un petit village calme mais avec toutes les commodités à seulement 9 kilomètres.

Cette propriété a un potentiel de gain intéressant (B & amp; B / gîte) ou représentant une charmante maison familiale.

Gite 44 m2

cuisine 22 m2
salle à manger m2 25.5
hall d'entrée de 28 m2
bureau m2 12,3
1 chambre 20 m2 -ground étage-
salle de bains m2 rdc 11,7
WC -ground 2 m2 étage-
salle d'eau - 1 ÉTAGE- m2 11,7
chambre 2 m2 19,8
chambre 3 m2 11,8
chambre 4 m2 21,6
chambre 5 m2 23.5
6 chambre 23 m2
Hall 25,3 m2

Taxes foncieres: 2000 € P.Un

Mer: 114 km
Montagne: 100 km
Aéroport: 80 km
Autoroute: 20 km
Centre: 0 km
Commerces: 9 km
École: 0 km
Services publics: 9 km

Aire sur l'Adour: 20 km
Pau: 85 km
Toulouse: 144 km
Nogaro: 9 km
Barbotan Les Thermes: 20 km
Eauze: 22 km

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Gers (32), Midi-Pyrénées
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