Maison Rurale Gasconne Avec Grandes Dépendances, Plus De 3,5 ha De Terrain, Bois Compris

Description

Authentique propriété gasconne dans un cadre magnifique, avec d'importantes dépendances et plus de 3,5 ha de terrain, bois compris.

Tout est en très bon état et a conservé de nombreuses caractéristiques d'origine, notamment les cheminées, l'escalier, avec les tomettes (carreaux) en excellent état au rez-de-chaussée et les planchers au 1er étage.

Le grenier est également aménageable.

Belle cuisine de ferme avec magnifique cheminée et placards en chêne d'origine. La surface du salon est de 40m2.Cette propriété était autrefois un B&B de caractère, donc toutes les chambres spacieuses ont une salle de bain attenante. Il y a un mélange de chauffage central au gaz et électrique.

Il y a aussi un appartement indépendant (80m2) et un dortoir dans une jolie grange rénovée (90m2) avec douches.

450m2 supplémentaires de granges attenantes (sur 2 niveaux) et une grange ouverte de 86m2 complétant la forme en U. Au total, les 3 dépendances comprennent 540m2.

En face de la propriété, il y a un terrain qui était auparavant utilisé comme terrain de camping.

Idéal pour un projet touristique, une opportunité rare avec le potentiel de générer des revenus très rapidement avec très peu de rénovations nécessaires.

Taxe foncière : 1615 €p.a.
Commission incluse : 6 %