Ferme Gasconne Magnifiquement Rénovée Avec Gîte, Grange Et 9405m² De Terrain Arboré (

Description

Un magnifiquement rénové Gascon ferme avec gîte, grange et 9405m2 de terrain boisé (2,3 acres).

La maison principale offre 3 chambres plus bureau, salon (20,5m), cuisine avec coin repas, salle de bains et un vestiaire (WC et lavabo) sur environ 152m2 de surface habitable.

Entre la maison et le gîte il y a une charmante terrasse couverte. Le gîte offre un 90m2 plus (environ) de surface habitable. Le salon du gîte est actuellement en bas décloisonnées (à l'exception de la salle de bains) et il a un peu de travail de finition à effectuer au premier étage.

Hall d'entrée 24 m2
Salon 20,5 m2
Cuisine / salle à manger 24,66 m2
Chambre 20 m2
Chambre 20 m2
Chambre 16,5 m2
Bureau 9,5 m2
Salle de bains 5 m2

Gite rez de chaussée 42,5 m2
Gite 1er étage 50 m2

Le chai de 88m2 (environ) offre un espace de stockage, un parking et un atelier. Il a encore les cuves de vin d'origine.

Le gîte pourrait facilement être étendue dans ce domaine si on le souhaite. Cependant, comme la maison principale a une superficie de grenier d'environ 160m2 qui a déjà des fenêtres à double vitrage et plancher entièrement montés à bord, cela a aussi le potentiel pour étendre l'espace de vie.

Cette propriété a conservé son caractère avec poutres apparentes, murs en pierre et cheminées, mais il est déjà une maison confortable en raison de l'investissement dans le mur et l'isolation du plafond et double vitrage partout. Il représente une rénovation de qualité, mais laisse la possibilité d'ajouter vos propres goûts et des touches personnelles. Il est une propriété offrant de nombreuses options pour les acheteurs si elles veulent se développer, mais fournissant immédiatement le potentiel de gain avec le gîte.

Il est situé à seulement 10 minutes de la ville animée de Nogaro avec toutes les commodités. La ville historique d'Eauze se trouve à 20 minutes et les aéroports de Toulouse, Bordeaux et Pau, 1h 45 minutes en voiture.