Rural, Maison De Caractère Avec Maison D'hôtes

Description

Maison de caractère avec une maison d'hôtes (264m2 habitables), piscine (avec pompe à chaleur) et 11,5 ha de terrain (dont une partie avec CU).

Bien situé dans un cadre magnifique et paisible, la maison principale comprenant hall d'entrée, salon, salle à manger / salon avec cheminée (23m2), cuisine, buanderie, salle de bains, atelier d'art, garde-manger.

A l'étage 2 chambres et bureau / chambre à coucher et salle de bain (+ douche).

Séjour 23,5 m 2
cuisine 21,5 m 2
Salle à manger 32,17 m 2
Atelier 16 m 2
Chambre de 16 m 2
Chambre 14,3 m 2
Bureau 19 m 2
Cave 7 m 2

La maison d'hôtes est vendu meublé, avec salon / cuisine, 2 chambres et salle d'eau.

Gite vivant 28,5 m 2
Chambre 15,13 m 2
Chambre 13 m 2

Il y a cinq dépendances (environ 175m2) comprenant une cave avec les cuves à vin d'origine, garages pour voitures et camping-cars et un atelier.

La terrasse couverte est idéale pour les soirées d'été et la deuxième terrasse donne sur les vues et les bois (pour Apéros?); les vieux arbres sont magnifiques. Il y a aussi le jardin potager, arbres fruitiers et un ressort. Il y a 3 terrasses en tout.

La propriété est bien entretenu et a été soigneusement rénové. Chauffage au gaz dans la maison principale (plus les poêles à bois). Chauffage électrique dans la maison d'hôtes. Adoucisseur d'eau (3000 litres). Belle maison avec un potentiel commercial, avec la possibilité d'étendre dans la cave (avec un permis).

Près de Nogaro, Eauze et Cazaubon, avec des supermarchés, des écoles, des restaurants et des centres médicaux.

Taxe Fonciere: 1439 € P.A.