Ancienne Ferme Restaurée
248 500 €
Enregistrer Prix réduit - frais d'agence inclus, à la charge du vendeurRéférence de l'annonce: MEG4655
À vendre par agent
Agence: Gascony Property
Consultez d'autres annonces de cette agence
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 108 m²
- Superficie du terrain: 7,920 m²
Points forts
- Chambre du rez-de-chaussée
- Vues dégagées
Caractéristiques
- Double Vitrage
- Jardin(s)
- Rénové
- Spa(s) / Jacuzzi(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
Description
Sommaire
Dans le secteur de Samatan, dans un environnement calme et boisé sans voisins immédiats se trouve cette ancienne ferme gasconne exposée sud-est avec vue dégagée et en très bon état grâce à d'importants travaux depuis 25 ans :
La surface habitable actuelle est d'environ 108 m² avec la possibilité de créer deux à trois chambres supplémentaires dans les combles.
Emplacement
Près de Samatan
Accès au cinéma, aux commerces, à une école primaire et secondaire, à des médecins et à un supermarché.
Intérieur
Entrée, séjour/cuisine équipée ouvrant sur terrasse sud, séjour ouvrant sur terrasse nord, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau et WC.
Entrée 9.59 m²
Séjour/salle à manger/cuisine 29,54 m²
1 Séjour 18.53 m²
Chambre 14.01 m²
Salle de bain 7.95 m²
Couloir 8.65 m²
Chambre 7.66 m²
Chambre 10.54 m²
WC 58 m²
Extérieur
Le terrain de 7920 m² est une prairie naturelle avec un puits et une parcelle boisée. Il y a aussi un éclairage extérieur.
Détails supplémentaires
Il s'agit d'une rénovation de qualité : charpente et toiture récentes, double vitrage, doublage des murs, isolation des combles, éclairage basse consommation. Il y a aussi des panneaux solaires. Chauffage au bois (2 feux bois) et radiateurs électriques basse consommation. Il y a aussi un jacuzzi et un système d'alarme incendie.
Taxe sur la valeur foncière 437 € p.a.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :
248 500 €
Prix réduit - frais d'agence inclus, à la charge du vendeurLocalisation
Annonce ajoutée aux biens sauvegardés