Grande Villa Sur 3 Étages

Description

Résumé
Une magnifique villa sur 3 étages avec un sous-sol comprenant 240 m² habitables et 150 m² de sous-sol, pour une superficie totale de près de 400 m². L'ensemble est situé dans un emplacement privilégié, arboré, avec une vue partiellement dégagée sur les Pyrénées.

Emplacement
Proche de Boulogne sur Gesse, petite ville avec toutes commodités (Écoles, Collège, Médecins , Supermarchés et nombreux commerces, Piscine, Cinéma, Lac...) Entre Toulouse et Tarbes, à seulement 20 minutes de Saint-Gaudens, 45 minutes d'Auch. et à 20 minutes de Lannemezan, Montréjeau ou Aurignac.

Toutes commodités accessibles à pied.

Intérieur
Au rez-de-chaussée:

Une grande et belle entrée ouvrant sur un escalier en marbre menant à une luxueuse pièce de vie de 62 m² comprenant salle à manger, séjour et cuisine équipée, le tout ouvert et spacieux avec une cheminée à foyer ouvert pour l'espace salon. Une buanderie ou buanderie avec placards, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

À l'étage :

Grand couloir desservant 4 grandes chambres dont une avec balcon exposé sud, 2 salles de bains et 2 WC dont un séparé.

Chauffage central au fioul
Double vitrage
Fosse septique aux normes
Portail électrique
Volets roulants
Ballon d'eau chaude thermodynamique

Sous-sol de 150 m² aménageable comprenant garage, cave, coin atelier, chaufferie, WC et point d'eau.


référence4860Chambres8 piècesSuperficie236.92 m²Superficie totale384.34 m²Appareil de chauffageCentralType de chauffageFioulAccès chauffageIndividuelAppareil d'eau chaudeRéservoir d'eau chaudeAccès eau chaudeIndividuelEaux uséesFosse septiqueOrientationSudVueLégère Montagnes
ZONES
1 Hall d'entrée14,80 m²1 Salon/salle à manger/cuisine62,89 m²1 Dégagement9,81 m²1 Cuisine d'été10,70 m²1 Chambre14,79 m²1 Chambre12,81 m²1 Salle de bain5,25 m²1 Toilettes6,82 m²1 Dégagement17,68 m²1 Chambre11,10 m²1 Chambre14,52 m²1 Chambre13.15 m²1 Chambre16.49 m²1 Salle de bain / WC8.41 m²1 Salle de bain7.60 m²1 WC2.10 m²1 Autre8.00 m²1 Terrain2280.00 m²1 Garage147.42 m²
MENTION LÉGALE

Extérieur
Piscine de 6,80 x 2,60, une grande terrasse exposée sud puis une autre devant la cuisine côté ouest, étang à poissons, le tout sur terrain arboré et clôturé de 2280 m².

Détails supplémentaires
Villa luxueuse et spacieuse accompagnée d'un cadre de vie chaleureux et villégiateur avec pins, oliviers, plantes succulentes et autres que l'on retrouve sur les côtes provençales.
Idéal pour les grandes familles ou les projets tels que les chambres d'hôtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :