Villa De Plain-Pied De Haut Standing Construite En 2017

Description

Résumé
Belle villa de plain-pied de 275 m² avec sous-sol de 305 m², datant de 2017 et bénéficiant de prestations haut de gamme. Elle dispose de deux terrasses panoramiques, abritées par un terrain clôturé de 2 hectares.

La villa bénéficie d'une situation dominante, sans aucun voisin proche, et d'une vue imprenable sur toute la chaîne des Pyrénées.

Emplacement
Entre Toulouse et Tarbes, dans le secteur de Boulogne-sur-Gesse.

Afin de respecter la position du vendeur, une localisation plus précise n'est donnée qu'après visite.

Intérieur
Un beau et spacieux hall d'entrée s'ouvre sur un grand hall baigné de lumière naturelle par des conduits de lumière, desservant trois espaces de vie.

Un séjour et deux chambres.

L'aile sud offre une salle à manger de 30 m², une magnifique cuisine aménagée et équipée avec cellier, et un salon/salle à manger de 22 m².

L'aile ouest offre deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées.

L'aile est, identique à l'aile ouest, offre deux grandes chambres, dont une avec un grand dressing, une salle de bains et des toilettes séparées.

Au sous-sol, une salle de sport de 20 m², une cave de 60 m² et un garage de 225 m² sont à votre disposition. Le sous-sol est aménageable.

Deux entrées par portails coulissants.

Chauffage au sol par pompe à chaleur Daikin.

Chauffe-eau thermodynamique.
Double vitrage.

Excellente isolation et insonorisation. Volets roulants électriques.
Fosse septique aux normes.

Extérieur
Terrain : 20 000,00 m²
Vue sud : Panoramique sur les montagnes

Détails supplémentaires
Villa très bien entretenue et en excellent état, conçue et agencée selon les principes d'un architecte, avec de nombreux puits de lumière naturelle et de grands espaces, un véritable coup de cœur assuré.

Honoraires à la charge du vendeur

Estimation des coûts énergétiques annuels pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie de 2021 : 870 € à 1 240 €