Une Villa De Plain-Pied De 2003 Offrant De Belles Vues
449 000 €
Enregistrer Commission du vendeur - prix réduitRéférence de l'annonce: MEG4940
À vendre par agent
Agence: Gascony Property
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison), Entreprise (Gîte) , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 131 m²
- Superficie du terrain: 2,600 m²
Points forts
- Chambres du rez-de-chaussée
- Vie de plain-pied
Caractéristiques
- Alarme / Vidéosurveillance
- Allée
- Belle(s) Vue(s)
- Chauffage au Sol
- Climatisation
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Parking
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Une villa contemporaine de plain-pied offrant environ 131 m² habitables avec de nombreuses caractéristiques haut de gamme, à la fois à l'intérieur de la villa et à l'extérieur et la possibilité d'un logement supplémentaire
Emplacement
Dans un quartier calme de L'Isle-en-Dodon avec vue imprenable.
Afin de respecter la situation géographique du vendeur, l'emplacement exact ne sera communiqué qu'après visite.
Bus à 1 km
Centre-ville à 1 km
Cinéma à 1 km
Commerces à 1 km
École primaire à 1 km
Médecin à 1 km
Piscine municipale à 1 km
Supermarché à 900 m
Lycée à 2 km
Lac à 2 km
Centre sportif
Tennis
Intérieur
Un large hall d'entrée dessert un vaste séjour de 56 m² exposé sud/est avec cuisine ouverte équipée, quatre chambres avec placards, deux salles d'eau, un cellier pouvant accueillir une troisième salle d'eau et deux toilettes.
Une grande pièce attenante de 50 m² pourrait être aménagée en atelier, bureau ou espace de vie indépendant.
Les prestations haut de gamme comprennent le chauffage au sol avec pompe à chaleur, la climatisation dans le séjour, une cheminée insert, des volets roulants motorisés, un vidéophone et une alarme.
Entrée
Séjour/salle à manger/cuisine 56,00 m²
Chambre 11,00 m²
Chambre 12,00 m²
Chambre 11,00 m²
Chambre 12,00 m²
Cave à vin 6,30 m²
Buanderie
Salle d'eau
Salle d'eau
WC
WC
Double vitrage
Internet
Piscine
Stores électriques
Cheminée
Stores
Volets roulants électriques
Abri voiture
Clôture
Éclairage extérieur
Portail électrique
Climatisation
Fenêtre PVC
Ventilation simple flux
Vide sanitaire
Arrosage automatique
Fibre optique
Système d'alarme
Interphone
Vidéophone
Extérieur
Une grande terrasse couverte donne sur le jardin et la piscine au sel de 8 x 4 m (construite en 2023) chauffée par pompe à chaleur.
Un bâtiment indépendant de 77 m² comprend deux garages avec portes motorisées et un local avec point d'eau.
Cet ensemble est implanté sur un terrain de 2600 m², entièrement clôturé avec portail motorisé, éclairage extérieur et arrosage intégré.
Détails supplémentaires
Commission vendeur
Taxe foncière
2 300 € / an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, établie sur la base des prix de l'énergie pour l'année 2021 : 740 € ~ 1 070 €
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
449 000 €
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