Villa De 2007 Face Aux Pyrénées

Description

Résumé
Magnifique villa de luxe construite en 2007, de plain-pied et mesurant 204 m² avec une grande terrasse exposée plein sud face aux montagnes avec un immense sous-sol de près de 270 m² et un gîte.

Emplacement
Entre Toulouse et Tarbes, dans le quartier de Boulogne-sur-Gesse, petite ville avec toutes les commodités (écoles, collège, médecins, supermarchés et nombreux commerces, piscine, cinéma, lac, etc.).

Sans vis-à-vis, elle est exposée plein sud face aux Pyrénées.

Afin de respecter la situation géographique du vendeur, une localisation plus précise n'est donnée qu'après une visite.

Intérieur
Ce bien offre une entrée desservant un spacieux et lumineux séjour/cuisine ouverte de 90 m², avec cheminée/poêle à bois en son centre, et ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud face aux montagnes.

Buanderie et toilettes.

L'espace nuit comprend trois suites parentales, dont une de près de 60 m² ! Chacune dispose de sa propre salle de bains et toilettes.

Chauffage par pompe à chaleur air-air
Double vitrage
Volets roulants électriques
Fosse septique aux normes

Séjour/salle à manger/cuisine 89,47 m²
Toilettes 3,70 m²
Suite 32,21 m²
Couloir 7,09 m²
Suite 54,50 m²
Suite 16,90 m²
Séjour/salle à manger/cuisine 14,02 m²
Chambre 10,80 m²
Chambre 11,20 m²
Sous-sol 267,64 m²

Extérieur
Terrasse 70,00 m²

Garage 38,00 m²

Un gîte de 36 m² offre un séjour/cuisine de près de 15 m², deux chambres et un garage de près de 40 m², facilement transformable en second gîte. Il est situé sur un terrain plat, arboré, fleuri et clos de 2509 m².

Détails supplémentaires
Des volumes impressionnants et des matériaux de qualité comme le travertin : en bref, un petit bijou niché au cœur de la nature.

Taxe foncière : 1 419 €/an