Une Maison Restaurée Située Dans Un Jardin Clos Et Arboré

Description

Résumé
Cette maison ancienne entièrement rénovée offre environ 119 m² habitables sur 5 pièces dans un très bon état général :

Emplacement
À la sortie de Saint-Gaudens, au cœur d'un village avec école primaire.

Autoroute à 10 minutes.
Centre-ville à 10 minutes.
Cinéma à 10 minutes.
Commerces à 5 minutes.
Crèche à 10 minutes.
École primaire à 2 minutes.
Collège à 10 minutes.
Station de bus à 10 minutes.
Golf à 15 minutes.
Hôpital/clinique à 10 minutes.
Médecin à 10 minutes.
Piscine publique à 15 mètres.
Piste de ski à 60 minutes.
Supermarché à 15 mètres.

Afin de respecter la position du vendeur, une localisation plus précise n'est donnée qu'après une visite.

Intérieur
Grand hall d'entrée, cuisine équipée/séjour, salon séparé, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC.

Grenier de 51 m² entièrement aménageable, garage attenant avec coin WC.

Entrée 15,66 m²
Séjour 16,63 m²
Séjour/salle à manger/cuisine 25,63 m²
Couloir 6,72 m²
Toilettes 2,52 m²
Palier 5,00 m²
Chambre 8,05 m²
Chambre 15,15 m²
Chambre
Salle de bains/WC 11,32 m²
Grenier 51,00 m²
Salle de bains 3,91 m²
Cuisine 1,85 m²

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet

Extérieur
Garage de 25,59 m²

Une dépendance indépendante de 34,27 m² sert d'atelier et de second garage. La propriété est située sur un terrain clos et arboré de 1 001 m².

Détails supplémentaires
L'ensemble est en très bon état général : toiture, zinguerie, murs d'enceinte et combles isolés, double vitrage, installation électrique récente, chauffage central au gaz de ville et tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 750 €/an.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, établie sur la base des prix de l'énergie pour l'année 2023 : 1 780 € ~ 2 470 €.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques :