Ferme Restaurée, Isolée, Sans Voisins, Sur 1,56 Hectares De Terrain

Description

Résumé
Magnifique ferme de 220 m² avec 235 m² de granges attenantes et un garage indépendant de 55 m², située sur un terrain de 1,56 hectare parfaitement entretenu, arboré, fleuri et clos, avec puits, ruisseau attenant et verger.

Immergée dans un écrin de verdure, dans une clairière, à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, avec vue imprenable sur les collines et les forêts.

Emplacement
Entre Toulouse et Tarbes, dans le secteur de Boulogne-sur-Gesse.

Afin de respecter la position du vendeur, une localisation plus précise n'est communiquée qu'après visite.

Intérieur
Au rez-de-chaussée, la propriété offre un hall d'entrée desservant un grand séjour de 35 m² avec poêle à bois, une magnifique salle à manger aux murs en pierres apparentes, une cuisine entièrement équipée et un cellier.

On trouve également un espace nuit avec deux grandes chambres, dont une avec dressing, puis une salle de bains avec WC et des WC séparés.

À l'étage, on trouve trois grandes chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC.

Séjour/salle à manger 35,50 m²
Salle à manger 28,00 m²
Cuisine 22,30 m²
Cuisine 10,80 m²
Couloir 16,30 m²
WC 1,85 m²
Chambre 17,60 m²
Chambre 20,40 m²
Salle de bain/WC 9,80 m²
Couloir 10,67 m²
Chambre 15,30 m²
Chambre 10,54 m²
Chambre 11,24 m²
Salle d'eau/WC 3,32 m²
Salle de bain/WC 6,90 m²

Chauffage central au fioul et poêle à bois.
Double vitrage.

Extérieur
Trois terrasses extérieures, exposées sud, est et nord, vous permettent de profiter de l'extérieur à votre guise tout au long de la journée.

Portail électrique.
Fosse septique aux normes en vigueur.

Grange 235,00 m²
Garage 55,00 m²
Terrain 15 662,00 m²

Détails supplémentaires
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 445 €/an

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, établie sur la base des prix de l'énergie pour l'année 2021 : 1 980 € ~ 2 700 €

Un havre de paix, de caractère et d'espace dans un cadre de vie exceptionnel