Maison Commingeoise En Pierre Des Années 1800 Avec Gîte Et Une Vue Exceptionnelle Face Aux Pyrénées

Description

Résumé
Magnifique maison commingeoise en pierre datant de 1800, entièrement rénovée, de 195 m², avec façade en pierres apparentes. Elle comprend également un gîte indépendant de 105 m² à aménager, une grange de 80 m², un garage de 55 m² également transformable en gîte, une terrasse avec piscine, un manège équestre de 60 m² x 20 m² avec un abri de 24 m² et un puits.




Un mariage parfait entre l'ancien et le moderne, entre caractère et confort, face à une vue imprenable, l'une des plus belles de la région, digne d'une carte postale. Vous serez conquis !

Emplacement
Entre Toulouse et Tarbes, dans le secteur de Boulogne-sur-Gesse.

Afin de respecter la position du vendeur, une localisation plus précise n'est communiquée qu'après visite.

Intérieur
Elle offre :

Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un vaste séjour/cuisine semi-ouvert de près de 55 m² avec poêle à bois et cuisinière, très lumineux et de caractère, un cellier/buanderie et une salle à manger de 20 m², puis une salle d’eau avec WC.

À l’étage, deux grandes chambres et une vaste suite parentale de 50 m² avec plafond cathédrale et charpente apparente, comprenant un beau dressing et une salle de bains avec douche, baignoire/jacuzzi et WC.

Séjour/salle à manger/cuisine 52,55 m²
Cuisine équipée 14,37 m²
Couloir 12,10 m²
Salle à manger 20,25 m²
Salle de bains/WC 5,54 m²
Couloir 1,50 m²
Chambre 17,38 m²
Chambre 21,29 m²
Suite 49,42 m²

Chauffage au bois
Double vitrage
Panneaux solaires pour une quasi-autoconsommation

Extérieur
Domotique et caméras de surveillance.

Portail électrique.

Fosse septique aux normes.

Un chemin privé mène à la maison, où vous serez charmé par le portail en fer forgé. Le gîte dispose également d'une entrée indépendante.

Gîte 105,00 m²

Garage 55,10 m²

Grange 80,00 m²

Grange 24,00 m²

Terrain 43 790,00 m²

Le tout sur près de 4,5 hectares de prairies entièrement clôturées, dont environ 4 000 m² de bois et un verger.

Détails supplémentaires
Exposée plein sud, sans vis-à-vis et en position dominante, elle offre une vue imprenable et unique sur l'ensemble des Pyrénées ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 320 €/an.